- マンション
- 建物（一棟）
ＨＪ ＰＬＡＣＥ ＳＨＩＭＯＭＥＧＵＲＯ
| 価格 | 25,680万円 |
間取り | － | 建物面積 | 208.19m² (62.97坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
3.39% |
想定 利回り |
4.53% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 目黒区 下目黒 ３丁目 | 構造 | RC 地上4階 地下1階建 | ||
| 交通 | 東急目黒線「不動前」駅 徒歩9分 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩12分 山手線「目黒」駅 徒歩16分 | 築年月 | 2022年1月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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●2022年1月築●RC造地下1階付き4階建
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
25,680万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ＨＪ ＰＬＡＣＥ ＳＨＩＭＯＭＥＧＵＲＯ |
||
| 現行収入 | 8,712,000円 / 年 | 利回り |
3.39％ |
| 想定収入 | 11,640,000円 / 年 | 想定利回り |
4.53％ |
| 所在地 | 東京都 目黒区 下目黒 ３丁目 | ||
| 交通 | 東急目黒線「不動前」駅 徒歩9分 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩12分 山手線「目黒」駅 徒歩16分 | ||
| 建物面積 |
208.19m² (62.97坪) 住戸専有面積：最小10.74m²～最大57.39m² |
築年月 | 2022年1月 |
| 構造 |
RC 地上4階 地下1階建 総戸数10戸（うち住戸数10戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 62.87m² (19.01坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／294% |
| 接道状況 |
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●南東側公道約4.8〜5.0ｍ ●その他制限：敷地面積の最低限度55平米●前面道路による容積率の制限あり●間取り：1R×9戸、2LDK×1戸●賃貸面積：1R(10.74平米〜22.15平米)、2LDK(57.39平米)●建物面積：208.19平米には地下1階部分の面積を含みます。●管理条件付●給水管は隣接地等との共有管●現況：10室中3室空き(1R×3戸)●現行年間収入：2024年3月15日現在 オーナーチェンジ 準防火地域 第３種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2024/04/29
- 次回更新予定日：
- 2024/05/07
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
川崎センター
担当：加藤 理恵（かとう りえ）
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。