- マンション
- 建物（区分所有）
ラグジュアリーアパートメント西新宿
| 価格 | 2,680万円 |
間取り |
1K |
専有面積 | 25.2m² (7.62坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 3.89% |
想定 利回り |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 新宿区 西新宿 ４丁目 | 所在階 | 1階／6階建 | ||
| 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩4分 都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩11分 | 築年月 | 2004年6月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
・オーナーチェンジ物件
・2駅利用可能
・都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分
・都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅徒歩11分
・大規模修繕工事実施済(2021年１月)
外壁塗装、鉄部塗装、屋上防水、長尺シート張替え等
〜Life Information〜
・マルエツプチ西新宿六丁目店：約560ｍ(徒歩7分)
・ファミリーマートサンズ西新宿店：約240ｍ(徒歩3分)
・西新宿四郵便局：約170ｍ(徒歩3分)
・伊藤外科内科医院：約390ｍ(徒歩5分)
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
2,680万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ラグジュアリーアパートメント西新宿 |
||
| 現行収入 | 1,044,000円 / 年 | 利回り |
3.89％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 東京都 新宿区 西新宿 ４丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩4分 都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩11分 | ||
| 専有面積 | 25.2m² (7.62坪) 壁芯 | 築年月 | 2004年6月 |
| バルコニー面積 | 3.3m² | バルコニー向き |
西側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
1K |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上6階建 | ||
| 所在階 | 1階／6階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理費 | 6,560円／月 | 修繕積立金 | 7,560円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 駐車場 | 無し | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 管理会社：全部委託(巡回：清掃員、月水木土8:00~11:00) 駐輪場空有：使用料月額500円(2023年5月31日現在) サブリース契約引継ぎ不可、契約期間：令和5年3月28日〜令和6年3月27日 サブリース契約解約後の賃料等：年間賃料金1,092,000円 (賃料月額金82,000円、共益費月額金9,000円) オーナーチェンジ 分譲会社：株式会社エスグラントコーポレーション 施工会社：りんかい日産建設株式会社東京支店 管理会社：グローブシップ株式会社 |
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- 情報更新日：
- 2024/04/27
- 次回更新予定日：
- 2024/05/05
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
東京中央センター
担当：森田 真広（もりた まさひろ）
この度は、弊社ホームページ「住まい１」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらの物件を担当します「森田（もりた）」です。
三菱ＵＦＪ不動産販売は三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ（ＭＵＦＧ）の一員として、お客様のご満足を第一に、良質な不動産仲介サービスを提供いたします。
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ご連絡を心よりお待ちしております。
TEL：0800-816-2693(無料通話）