- マンション
- 建物（区分所有）
ビオール大阪大手前タワー
| 価格 | 6,500万円 |
間取り |
1LDK |
専有面積 | 65.4m² (19.78坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 3.3% |
想定 利回り |
- |
||
| 所在地 | 自治体情報 大阪府 大阪市中央区 糸屋町 １丁目 | 所在階 | 12階／40階建 | ||
| 交通 | 大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩6分 京阪電気鉄道京阪線「天満橋」駅 徒歩8分 | 築年月 | 2007年1月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
| 設備 |
|
◆24時間管理人常駐◆免振タワーマンション◆オール電化マンション
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
6,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ビオール大阪大手前タワー |
||
| 現行収入 | 2,160,000円 / 年 | 利回り |
3.3％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 大阪府 大阪市中央区 糸屋町 １丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩6分 京阪電気鉄道京阪線「天満橋」駅 徒歩8分 | ||
| 専有面積 | 65.4m² (19.78坪) 壁芯 | 築年月 | 2007年1月 |
| バルコニー面積 | 5.42m² | バルコニー向き |
南側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
1LDK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上40階 地下2階建 | ||
| 所在階 | 12階／40階建 | 総戸数 | 307戸 |
| 管理費 | 13,490円／月 | 修繕積立金 | 19,620円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 常駐 |
| 駐車場 | 空有り 32,000円～40,000円／月 (駐車場現況確認日：2025年12月3日) | ||
| その他費用 | 外部区分所有者協力金：500円／月 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆賃貸中につき内覧不可◆写真は2025年12月撮影 ◆トランクルーム面積・使用料：0.67平米（約0.2坪）・無償◆アルコープ面積・使用料：約1.3平米（約0.39坪）・無償◆駐車場：空有1台（32,000円〜40,000円／台・月）（2025年12月3日現在）◆現行年間賃料2,160,000円（2025年12月3日現在）◆月額賃料180,000円（共益費込）◆その他（駐車場等）賃借人負担◆敷金返還債務160,000円有（関西方式）◆旧分譲会社：株式会社大京／関電不動産株式会社 【オーナーチェンジ物件】 施工会社：株式会社熊谷組関西支店 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
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- 情報更新日：
- 2026/01/09
- 次回更新予定日：
- 2026/01/17
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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担当：池田 浩介（いけだ こうすけ）
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