ルエカーサ真野

価格	11,000万円	間取り	－	建物面積	748.02m² (226.27坪)
利回り	8.36%	想定利回り	8.36%
所在地	自治体情報静岡県沼津市西島町	構造	RC 地上3階建
交通	東海道本線「沼津」駅徒歩25分御殿場線「沼津」駅バス11分「西島北口（東海）」バス停下車徒歩3分	築年月	1999年6月

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立地	急行停車駅（特急・快速等）土地面積200m²以上幅員6m以上南西道路所有権
建物	鉄筋オーナーチェンジ

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価格	11,000万円
物件名	ルエカーサ真野
現行収入	9,204,000円 / 年	利回り	8.36％
想定収入	9,204,000円 / 年	想定利回り	8.36％
所在地	静岡県沼津市西島町自治体情報
交通	東海道本線「沼津」駅徒歩25分御殿場線「沼津」駅バス11分「西島北口（東海）」バス停下車徒歩3分
建物面積	748.02m² (226.27坪) 住戸専有面積：最小56.7m²～最大66.15m²	築年月	1999年6月
構造	RC 地上3階建総戸数12戸（うち住戸数12戸、住戸以外0戸）	現況	賃貸中
間取り	－	駐車場	有り
土地面積	1,074.37m² (324.99坪) 公簿	地目	宅地
土地権利	所有権	私道負担面積
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
用途地域	準工業地域	建ぺい率／容積率	60%／200%
接道状況	南西側6.5m公道一方道路
その他費用
引渡	期日指定 (2026年12月下旬)	取引態様	仲介
備考	●現況満室賃貸中（令和8年10月26日現在） ●総戸数：全12戸（2LDK×6戸、3LDK×6戸）、駐車場：17台 ●上記賃料収入他にCATV代3戸分有（金6，000円/月） ●都市計画道路内です。対象部分には堅固な建物は建築できません（建築制限有）オーナーチェンジ、計画道路有計画道路内施設：個別プロパン・公営水道・個別浄化槽

利回り：現行利回り: 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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