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- 建物（区分所有）
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リヴシティ成増ミュジオ弐番館
| 価格 | 4,000万円 |
間取り |
1LDK |
専有面積 | 35.68m² (10.79坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 3.48% |
想定 利回り |
3.48% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 板橋区 成増 ２丁目 | 所在階 | 2階／5階建 | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩7分 東武鉄道東上線「成増」駅 徒歩10分 | 築年月 | 2022年11月 | ||
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- 物件番号
- 14026K00816
三菱ＵＦＪ不動産販売
池袋西口センター
- 営業時間:
- 月～金 9：00～17：10、土 10：00～18：10
- 定休日:
- 日曜・祝日(営業第４課は日曜日も営業しています)
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
| 設備 |
|
◎周辺に商業施設が点在する住環境
◎浴室・トイレ別
～Life Information～
・ドン・キホーテMEGA成増店…約590ｍ（徒歩8分）
・ニトリ成増店…約450ｍ（徒歩6分）
・セブンイレブン板橋成増2丁目店…約450ｍ（徒歩6分）
・まいばすけっと地下鉄成増駅前店…約610ｍ（徒歩8分）
・西谷医院（内科）…約160ｍ（徒歩2分）
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
4,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
リヴシティ成増ミュジオ弐番館 |
||
| 現行収入 | 1,393,200円 / 年 | 利回り |
3.48％ |
| 想定収入 | 1,393,200円 / 年 | 想定利回り |
3.48％ |
| 所在地 | 東京都 板橋区 成増 ２丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩7分 東武鉄道東上線「成増」駅 徒歩10分 | ||
| 専有面積 | 35.68m² (10.79坪) 壁芯 | 築年月 | 2022年11月 |
| バルコニー面積 | 3.57m² | バルコニー向き |
北西側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
1LDK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上5階建 | ||
| 所在階 | 2階／5階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理費 | 8,939円／月 | 修繕積立金 | 1,780円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 駐車場 | 空無し (駐車場現況確認日：2026年10月7日) | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ(サブリース契約中） ■サブリース契約引継ぎ要■契約期間：2023年1月31日～2033年1月30日■現行年間賃料／年額1，393，200円、現行利回り／3.48％（サブリース後）※2026年10月8日現在 ◇管理方式：巡回、清掃員（週５日）月曜～金曜／勤務時間不定※午前中2時間程度 ◇駐車場：空無（月額）16，290円／台・車種による制限有、自転車置場：空有（2年契約）5，800円／台、バイク置場：空無（月額）4，509円／台（すべて2026年10月7日現在） ◇ペット飼育可（規約による制限あり） ◇間取図の畳数表記（J）は1畳＝1.62平米で換算した約表示 ◇略号凡例…Eｎt.／玄関◇写真撮影…全て2026年10月 分譲会社：株式会社リヴ、株式会社リヴトラスト 施工会社：ライト工業株式会社 管理会社：株式会社リヴビルディング |
||
- 情報更新日：
- 2026/11/10
- 次回更新予定日：
- 2026/11/24
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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三菱ＵＦＪ不動産販売 池袋西口センター
- 物件番号
- 14026K00816
- 営業時間:
- 月～金 9：00～17：10、土 10：00～18：10
- 定休日:
- 日曜・祝日(営業第４課は日曜日も営業しています)
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