- マンション
- 建物（区分所有）
セジョリ板橋坂下
| 価格 | 2,700万円 |
間取り |
1K |
専有面積 | 25.72m² (7.78坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 3.62% |
想定 利回り |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 板橋区 坂下 ２丁目 | 所在階 | 8階／11階建 | ||
| 交通 | 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分 | 築年月 | 2018年11月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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◇眺望良好な8階部分
◇角住戸
◇オートロック付き
〜Life Information〜
●西友蓮根坂下店 約220m
●ファミリーマート坂下二丁目店 約70m
●清水クリニック（内科・小児科・皮膚科） 約80m
●城北公園 約430m
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
2,700万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
セジョリ板橋坂下 |
||
| 現行収入 | 977,400円 / 年 | 利回り |
3.62％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 東京都 板橋区 坂下 ２丁目 | ||
| 交通 | 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分 | ||
| 専有面積 | 25.72m² (7.78坪) 壁芯 | 築年月 | 2018年11月 |
| バルコニー面積 | 4.2m² | バルコニー向き |
西側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
1K |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上11階建 | ||
| 所在階 | 8階／11階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理費 | 6,300円／月 | 修繕積立金 | 5,060円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 駐車場 | 空無し (駐車場現況確認日：2025年12月22日) | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ（サブリース契約中） ●サブリース契約引継ぎ要（契約期間：2025年5月31日〜2027年5月30日） ●現行年間賃料：977,400円、現行利回り：3.62％（サブリース後）※2025年12月22日現在 ●月額保障賃料（81,450円）に対し、別途振込手数料の負担あり ●駐車場／空無（月額）15,000円／台、車種による制限有※2025年12月22日現在 ●自転車置場／空有（年額）2,400円／台※2025年12月22日現在 ●ペット飼育可（別途ペット飼育細則有） ●間取図の畳数表記(J)は1畳＝1.62m?で換算した約表示です ●写真撮影／全て2025年12月 ●間取り：1K＋SIC●略号凡例：Sto.／収納、SIC／シューズインクローゼット 分譲会社：ＪＲＤ株式会社 施工会社：内野建設株式会社 管理会社：Ｊコミュニティ株式会社 |
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- 情報更新日：
- 2026/01/22
- 次回更新予定日：
- 2026/01/30
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
池袋西口センター
担当：細田 真亜子（ほそだ まあこ）
ご覧いただきありがとうございます。ご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。