- マンション
- 建物（一棟）
新宿区四谷４丁目
| 価格 | 39,180万円 |
間取り | － | 建物面積 | 274.56m² (83.05坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4% |
想定 利回り |
- |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 新宿区 四谷 ４丁目 | 構造 | RC 地上4階 地下1階建 | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩9分 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩9分 | 築年月 | 2023年5月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。築浅、鉄筋コンクリート造の物件です。
物件概要
| 価格 |
39,180万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
新宿区四谷４丁目 |
||
| 現行収入 | 15,672,000円 / 年 | 利回り |
4％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 東京都 新宿区 四谷 ４丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩9分 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩9分 | ||
| 建物面積 |
274.56m² (83.05坪) 住戸専有面積：最小11.93m²～最大57.52m² |
築年月 | 2023年5月 |
| 構造 |
RC 地上4階 地下1階建 総戸数11戸（うち住戸数11戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 100.55m² (30.41坪) 実測 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
5.69m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／160% |
| 接道状況 |
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | オーナーチェンジ 前面道路幅員により、容積率は１６０％に制限されます。 準防火地域（準防火地域内に耐火建築物等又は準耐火建築物等を建てる場合、建蔽率は１０％増加します。） 私道負担面積は、登記簿面積（１０６．２４ｍ２）から建築確認対象面積（１００．５５ｍ２）を差し引いた面積となります。 |
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- 情報更新日：
- 2024/05/21
- 次回更新予定日：
- 2024/06/03
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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