住まいの税金ガイド

登録免許税の税率一覧

税額の計算
税額 課税標準 × 税率
納付方法
  • 原則現金納付(銀行等で税額を納付し、登記申請書に領収書を添付)
  • 特例印紙納付(税額3万円以下の場合は、登記申請書に印紙を貼付)

主な登記の税率一覧

登記事項 税率
所有権の保存登記【課税標準:不動産の固定資産税評価額】 0.4%
特例 一般住宅の新築・取得(未使用のものに限る)*1(~令4.3.31) 軽減0.15%
特定認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の新築・取得(未使用のものに限る)*1(~令4.3.31) 軽減0.1%
所有権の移転登記【課税標準:不動産の固定資産税評価額】
相続等や共有物の分割による移転 0.4%
その他の原因による移転 2.0%
特例 土地の売買(~令3.3.31) 軽減1.5%
未使用の新築住宅*1・中古住宅*2の取得(売買又は競落に限る)(~令4.3.31) 軽減0.3%
特定認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の取得(未使用のものに限る)*1(~令4.3.31) 軽減0.1%
上記のうち、特定認定長期優良住宅の一戸建て*1(~令4.3.31) 軽減0.2%
宅地建物取引業者による一定の増改築後の住宅の取得*2(~令4.3.31) 軽減0.1%
賃借権等の設定、転貸、移転の登記【課税標準:不動産の固定資産税評価額】
設定又は転貸による移転 1.0%
相続又は法人の合併等による移転 0.2%
地役権の設定の登記【課税標準:承役地の不動産の個数】 1個1,500円
抵当権の設定等の登記【課税標準:債権金額等】 0.4%
特例 住宅の新築・取得をした場合*1において、その新築等をするための資金の貸付け等にかかる抵当権の設定(~令4.3.31) 軽減0.1%
所有権の登記のある、土地の分筆等又は建物の分割等による表示の変更の登記
【課税標準:不動産の個数】
1個1,000円
登記の抹消(土地又は建物の表示の登記の抹消を除く)
【課税標準:不動産の個数】
1個1,000円(同一の申請書で20個超の登記の抹消を受ける場合は、申請1件2万円)
*1
新築又は取得後1年以内に登記すること、自己の居住用家屋で床面積50m²以上であることを満たす必要があります。
*2
上記*1の要件に加え、取得日以前20年(耐火建築物は25年)以内に建築されたもの、一定の耐震性の証明がなされたもの、既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約が締結されていることのいずれかを満たす必要があります。

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このガイドについて

このガイドは、株式会社 清文社の「令和2年版 土地建物の税金ガイド」を元に作成しており、内容は令和2年5月1日現在の法令等にもとづいております。年度途中に新税制が成立したり、税制等が変更になったり、通達により詳細が決まったりするケースがありますのでご了承ください。
税金は複雑な問題もありますので、ケースによっては、税理士など専門家にご相談ください。
(注)本サイトの計算例は、原則、例示取引にかかる税額を便宜的に計算しており、必ずしも最終的な納付税額ではないことから端数処理を考慮していない場合があります。
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