首都圏の新築戸建て価格、再び上昇 / アットホーム（株）

不動産情報サービスのアットホーム（株）は27日、同社ネットワークにおける2025年2月の首都圏新築戸建ておよび中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。同社の不動産情報サイトで消費者向けに登録・公開された物件の1戸当たりの売り希望価格を、東京都（23区および都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部／他）の8エリアで集計した。

新築戸建ての平均価格は4,657万円（前月比0.8％上昇）と、2ヵ月ぶりに上昇。エリア別では、東京23区7,409万円（同1.3％上昇）、東京都下4,825万円（同0.2％上昇）、横浜市・川崎市5,290万円（同0.1％下落）、神奈川県他4,189万円（同0.7％上昇）、さいたま市4,279万円（同0.1％上昇）、埼玉県他3,674万円（同0.1％下落）、千葉県西部4,283万円（同1.0％上昇）、千葉県他3,291万円（同1.9％上昇）となった。

さいたま市が17ヵ月連続で前年同月を下回ったものの、東京23区と千葉県の3エリアが1.0％以上の上昇率となり、全体的には上昇が目立った。東京23区、神奈川県他、千葉県（西部／他）は、17年1月以降の最高額を更新した。

中古（既存）マンションの平均価格は4,281万円（同1.4％上昇）と、7ヵ月連続で上昇。エリア別では、東京23区6,290万円（同2.0％上昇）、東京都下3,289万円（同0.2％上昇）、横浜市・川崎市3,516万円（同0.2％上昇）、神奈川県他2,723万円（同1.3％上昇）、さいたま市3,351万円（同2.9％上昇）、埼玉県他2,474万円（同0.8％上昇）、千葉県西部2,806万円（同0.3％上昇）、千葉県他2,061万円（同0.4％下落）となった。

7エリアが上昇し、うち3エリアが1.0％超の上昇率となったが、上昇率が最も高いさいたま市も前年同月には届かず、埼玉県他、千葉県（西部／他）と共に前年同月割れが続いている。東京都（23区／都下）、神奈川県他の3エリアは17年1月以降の最高額を更新。中でも、東京23区は24年8月以降、7ヵ月連続で最高額を更新している。


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