首都圏の新築戸建て価格、2ヵ月ぶりに上昇 / アットホーム（株）

不動産情報サービスのアットホーム（株）は27日、同社ネットワークにおける2024年8月の首都圏新築戸建ておよび中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。同社の不動産情報サイトで消費者向けに登録・公開された物件の1戸当たりの売り希望価格を、東京都（23区および都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部／他）の8エリアで集計した。

新築戸建ての平均価格は4,559万円（前月比0.3％上昇）と、2ヵ月ぶりに上昇した。エリア別では、東京23区6,987万円（同1.0％上昇）、東京都下4,785万円（同0.6％上昇）、横浜市・川崎市5,235万円（同0.3％上昇）、神奈川県他4,051万円（同0.1％下落）、さいたま市4,316万円（同1.4％下落）、埼玉県他3,649万円（同0.2％下落）、千葉県西部4,184万円（同0.7％下落）、千葉県他3,182万円（同0.8％上昇）となった。

エリア別では、東京都下が8ヵ月ぶりに前年同月を上回った一方、さいたま市が11ヵ月連続で前年同月を下回っている。東京23区の平均価格は16ヵ月ぶりに17年1月以降の最高額を更新。1億円以上の高額物件の増加が目立ち、その物件割合は9.5％となっている。

中古（既存）マンションの平均価格は3,915万円（同1.1％上昇）と、2ヵ月ぶりに上昇した。エリア別では、東京23区5,443万円（同2.1％上昇）、東京都下3,194万円（同1.1％下落）、横浜市・川崎市3,392万円（同0.1％上昇）、神奈川県他2,620万円（同0.4％上昇）、さいたま市3,262万円（同0.3％下落）、埼玉県他2,447万円（同0.8％下落）、千葉県西部2,788万円（同0.2％上昇）、千葉県他2,074万円（同1.0％上昇）となった。

エリア別では、埼玉県他が8ヵ月連続で前月比下落。東京23区の平均価格は前月比プラス2.1％と2ヵ月ぶりに上昇し、17年1月以降の最高額を更新している。


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