不動産投資家の4割が失敗の経験／健美家

健美家（株）は9日、不動産投資情報サイト「健美家」の登録会員を対象に実施した「不動産投資に関する意識調査」結果を発表した。4月5～19日の期間、インターネットによるアンケートを実施。有効回答数は456名。

不動産投資で失敗したことがあるか聞いたところ、40.7％が「失敗あり」と回答。その理由として、「空室が埋まらなかった」（36.6％）、「修繕費や維持費の出費がかかりすぎた」（31.1％）、「相場より高く買ってしまった」（29.9％）が上位に挙がった。

現在の不動産投資市場については、「売り時」が54.8％を占め、「買い時」は11.6％にとどまった。「売り時」の理由は、「価格の高騰」（85.2％）、「投資家の増加による需要増」（56.8％）、「低金利で融資が付きやすい」（48.4％）など。一方、「買い時」の理由は、「低金利だから」が64.2％でトップ。

2016年9月以降に物件を購入したかという問いには、「購入した」が42.8％となり、前年同期比では6.7ポイント減少。その理由については、「希望する条件に合わなかった」（41.0％）、「価格面で折り合いがつかなかった」（37.5％）などが上位となった。

また、現在、収益物件を保有している人の割合は87.9％。保有している物件の管理については、65.7％が「管理会社に依頼している」と回答した。その理由は、「入居者の管理が面倒だから」（64.8％）、「時間がないから」（51.5％）、「建物の管理が面倒だから」（36.7％）など。


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