VRホームステージング掲載物件一覧

■住友商事（株）他旧分譲 ■南向きバルコニー ■LD（約13畳）に温水式床暖房 ■洋室（約7畳）に収納力のあるウォークインクローゼット ■ワークラボやシアタールームなどの充実した共用部分

＜特徴＞ ・令和5年2月新築 ・2路線3駅利用可 ・全室2面採光 ・バルコニーからの日差しが贅沢 ・交通量の少ない閑静な住宅街 ・一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気 ・カースペース2台駐車可 ・対面キッチンのあるLDK約18畳（IHクッキングヒーター） ・洋室約6畳に収納力のあるウォークインクローゼット

★南東側角部屋につき、陽当り通風良好 ★8階部分につき、眺望良好 ★4LDK＋WIC、専有面積：97.11m2 ★南西向きバルコニー、南東向きサービスバルコニー ★ペット飼育可（細則あり） ★敷地内駐車場全住戸1台分有（駐車場使用契約による） ★全居室収納スペース有 【充実した共用施設】 ・温浴施設（使用料：200円/回　※12歳以上） ・フィットネスルーム（使用料：100円/時間） ・スタジオルーム（使用料：250円/30分） ・シアタールーム（使用料：150円/30分） ・KIDSルーム（集会所）（使用料：無料〜3,000円/時間　※使用目的による）

●本物件は都市計画法第３４条第１２号の許可を受けて建築されております。●本物件は市街化調整区域内に存しているため、本物件の購入に際しては都市計画法第３４条第１２号の規定による川越市の開発審査会の許可を受けなければなりません。また、建築物を再建築する場合には同法の規定による川越市の開発審査会の許可を受けなければなりません。

・地上３１階建タワーマンション、１７階部分の角住戸＜３ＬＤＫ＞ ・ゆとりのＬＤ（約１８．８畳） ・ＬＤに床暖房 ・各洋室がバルコニーに接面 ・和室（約７畳）に収納力のあるクローゼット ・ 玄関周りをスッキリと収納できるＳＩＣ ・当該フロアにゴミ置場有（２４時間ゴミ出可） ・宅配ロッカー ・ペット飼育可（別途細則有） 〜Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ〜 ・成城石井ビナガーデンズ海老名店・・・約３４０ｍ（徒歩約５分） ・ローソンビナガーデンズ店・・・約１１０ｍ（徒歩約２分） ・海老名市立今泉小学校・・・約１，３００ｍ（徒歩約１７分）

◇５路線２駅利用のアクセス◇東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩３分、ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅徒歩１４分 ◇３方角住戸 ◇南西向きバルコニーに面しているため、採光・通風良好 ◇建具・壁の仕上がりを活かしたヴィンテージ風室内 ◇２面採光のＬＤＫ ■Life Information ◆セブンイレブン豊島要町駅前店…約９０m ◆要町駅前クリニック（内科）…約１７０ｍ ◆ぱぱす要町駅前店…約２４０ｍ ◆コモディイイダ池袋立教通り店…約２７０ｍ ◆豊島区立池袋第三小学校…約７３０ｍ ◆豊島区立西池袋中学校…約６４０ｍ

リフォーム済（2020年7月/キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室） 湘南・鵠沼海岸の海前に佇むオーシャンビューレジデンス 【全居室オーシャンビュー】富士山・江ノ島を望む湘南の海前レジデンス(3LDK)（※気象条件による） 全居室から海を望み、リビングからは江ノ島や富士山、美しい夕景も楽しめ、夏の江ノ島花火大会も自宅鑑賞可能です。（※気象条件による） 国道134号線を渡れば海岸で、散歩やサーフィンも可能です。 約15畳のLDKや対面キッチン、2020年7月リフォーム済みでマンション管理適正評価星5を取得しており管理体制も良好な一邸です。

●株式会社一条工務店施工●北東側約5.0ｍ公道、南西側約4.5ｍ私道●土地面積（公簿）229.12m2（約69.30坪）●ＬＤ上部一部開放感のある吹抜け●南東向きバルコニーを配した洋室（約8.5畳）●2階ホールに手洗い場有

●2024年1月ガス風呂給湯器交換●2025年1月ディスポーザー交換 ●東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで無料シャトルバス有●北向き・西向きバルコニーに面した3方角住戸

〜ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ〜 ◇いなげや川越旭町・・・約６４０ｍ ◇マツモトキヨシニトリ川越店・・・約５８０ｍ ◇ファミリーマート小坂旭町店・・・約４５０ｍ ◇セリアいなげや川越店・・・約６４０ｍ ◇川越旭町郵便局・・・約６００ｍ ◇業務スーパー川越広栄店・・・約５４０ｍ ◇川越あさひ幼稚園・・・約２５０ｍ ◇大塚小学校・・・約５２０ｍ ◇城南中学校・・・約１８００ｍ

リフォーム済（2019年9月/キッチン・浴室・トイレ・壁・床） リフォーム詳細【交換】システムキッチン、ユニットバス(浴室換気乾燥機付)、洗面化粧台、洗濯パン、シャワー付便座・便器、照明器具、スイッチ・コンセント、電気温水器、木製建具、玄関収納【張替え】壁・天井クロス(全室)、フローリング(洋室・LDK・廊下)、フロアタイル(洗面室・トイレ・玄関)　他 ―Life Information―●セブンイレブン板橋熊野町店…約220m ●ファミリーマート金井窪山手通り店…約320ｍ●まいばすけっと板橋熊野町店…約220m ●コモディイイダ幸町店…約630m ●板橋中丸郵便局…約380m●区立板橋第...

◎南・西・北側3方を専用庭に囲まれた3LDK◎南向きテラスに面したLD◎LDに畳スペース有◎キッチン横にユーティリティ◎2面採光の洋室(約7.5畳・約6.9畳)

◇ペットと暮らしやすい環境を求める方にご検討いただきたい物件です。 ◇高台・南向きの立地で、日当たりや風通しの良さを感じられます。 ◇六国見山が徒歩圏にあり、自然を身近に感じながら散策を楽しめます。 ◇車のない、鎌倉らしい暮らしを選ぶ方へ(車庫はありません） ■　Life Information　 ・イトーヨーカドー大船店…約890ｍ（徒歩約12分） ・ファミリーマート大船谷之前店…約150ｍ（徒歩約2分） ・ウエルシア鎌倉岩瀬店…約630ｍ（徒歩約8分） ・鎌倉市立小坂小学校…約920ｍ（徒歩約12分） ・鎌倉市立大船中学校…約920ｍ（徒歩約12分）

■９階部分角部屋■住友不動産株式会社他旧分譲■対面カウンターキッチン(約3.5畳)■2室に面する北向きバルコニー■洋室(約6畳)に収納力のあるWIC■LDに温水式床暖房■玄関周りをスッキリと収納できるSIC■ペット飼育可(別途細則有)