- マンション
パークシティ杉並 セントラルタワー
| 価格 | 9,780万円 支払いシミュレーション |
間取り |
3LDK |
専有面積 | 78.98m² (23.89坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 自治体情報 東京都 杉並区 和田 ２丁目 | 所在階 | 27階／28階建 | ||
| 交通 | 東京メトロ方南支線 「方南町」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩16分 | 築年月 | 2000年8月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。駐車場空有、鉄筋コンクリート造、タワー型（階数が20階建以上）、ルーフバルコニー付、10階以上、大規模マンション(100戸以上)、南（南東・南西）バルコニーの物件です。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
|
管理体制 20/20 点 |
|
建築・設備 20/20 点 |
|
管理組合収支 36/40 点 |
|
耐震診断 10/10 点 |
|
生活関連 10/10 点 |
公開日：2025年03月26日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当Webサイトへ公開しています。
物件概要
| 価格 |
9,780万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
パークシティ杉並 セントラルタワー |
||
| 所在地 | 東京都 杉並区 和田 ２丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ方南支線 「方南町」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩16分 | ||
| 専有面積 | 78.98m² (23.89坪) 壁芯 | 築年月 | 2000年8月 |
| バルコニー面積 | 7.33m² | バルコニー向き |
南側 |
| その他面積 | ルーフバルコニー面積：14.55m² | ||
| 間取り |
3LDK |
現況 | 居住中 |
| 構造 | RC 地上28階 地下1階建 | ||
| 所在階 | 27階／28階建 | 総戸数 | 243戸 |
| 管理費 | 29,620円／月 | 修繕積立金 | 22,750円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 常駐 |
| 駐車場 | 空有り 20,000円～31,000円／月 | ||
| その他費用 | 1,100円／月（内訳：セントラルタワー管理費） | ||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 近隣商業地域 |
||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・駐輪場使用料：２，４００円／年／ルーフバルコニー：１４．５５ｍ２／用途地域２：近隣商業地域／設備：都市ガス／エレベーター無 駐車場空状況：２０２５年４月確認 |
||
- 情報更新日：
- 2025/08/02
- 次回更新予定日：
- 2025/08/04
かんたん！支払いシミュレーション
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- 物件価格
- 9,780万円
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- %
-
- 万円
-
- 万円
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- 年
- 月々の返済額は
- 412,265円
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | ||||||
| 5万円 | ||||||
| 10万円 | ||||||
| 15万円 | ||||||
| 20万円 | ||||||
| 25万円 | ||||||
| 30万円 | ||||||
| 35万円 | ||||||
| 40万円 | ||||||
| 45万円 | ||||||
| 50万円 |
- ※ボーナス時の返済総額が総返済額の50%を超えている場合、返済早見表では「ローン不可」となります。
- ※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
- ※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
- ※実際の物件購入の際は、各種諸経費がかかります。諸経費については、こちらをご確認ください。
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マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。