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千葉県船橋市薬円台１丁目
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|
駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。
物件概要
| 価格 |
5,290万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
千葉県船橋市薬円台１丁目 |
||
| 現行収入 | 1,728,000円 / 年 | 利回り |
3.26％ |
| 想定収入 | 2,556,000円 / 年 | 想定利回り |
4.83％ |
| 所在地 | 千葉県 船橋市 薬円台 １丁目 | ||
| 交通 | 京成電鉄松戸線「薬園台」駅 徒歩10分 | ||
| 建物面積 |
124.54m² (37.67坪) 住戸専有面積：最小27m²～最大30.13m² |
築年月 | 1976年9月 |
| 構造 |
木造 地上2階建 総戸数4戸（うち住戸数4戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 有り 7,000円／月 |
| 土地面積 | 247m² (74.71坪) 公簿 | 地目 | 畑 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／160% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 即時 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | セットバック要：約２．１平米 オーナーチェンジ 全４戸中３戸賃貸中／駐車場全４台中１台賃貸中 農地法、文化財保護法、建築基準法第２２条区域、宅地造成等工事規制区域（市内全域） 本物件建物は竣工図等の書類の保管がないため、現地を参考とした参考間取図です。現況と相違する場合は、現況を優先します。 |
||
- 情報更新日：
- 2026/10/08
- 次回更新予定日：
- 2026/10/22
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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