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東京都中野区野方６丁目
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アーバハイツ鷺宮
- 35,000万円
- 4.01% 370.59m²
- 西武鉄道新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩4分
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
物件概要
| 価格 |
30,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
東京都中野区野方６丁目 |
||
| 現行収入 | 7,188,000円 / 年 | 利回り |
2.39％ |
| 想定収入 | 14,388,000円 / 年 | 想定利回り |
4.79％ |
| 所在地 | 東京都 中野区 野方 ６丁目 | ||
| 交通 | 西武鉄道新宿線「野方」駅 徒歩3分 西武鉄道新宿線「都立家政」駅 徒歩12分 | ||
| 建物面積 |
432.41m² (130.8坪) 住戸専有面積：最小35m²～最大90.01m² |
築年月 | 1995年11月 |
| 構造 |
RC 地上5階建 総戸数7戸（うち住戸数5戸、住戸以外2戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 162.9m² (49.27坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／300% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 即時 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | セットバック要 オーナーチェンジ 土地面積にセットバック部分および隅切り部分を含みます。１階部分増築未登記有 満室時想定年間賃料収入は１階部分ジムと屋上・５階部分サウナルームの使用料金を含みます。（使用者数／月により収入変動有） |
||
- 情報更新日：
- 2026/06/12
- 次回更新予定日：
- 2026/06/26
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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