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- 建物（一棟）
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東京都葛飾区新小岩２丁目
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|
駅徒歩5分以内、両面道路、南道路、土地権利所有権の物件です。
物件概要
| 価格 |
4,490万円 |
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|---|---|---|---|
| 物件名 |
東京都葛飾区新小岩２丁目 |
||
| 現行収入 | 2,604,000円 / 年 | 利回り |
5.79％ |
| 想定収入 | 2,604,000円 / 年 | 想定利回り |
5.79％ |
| 所在地 | 東京都 葛飾区 新小岩 ２丁目 | ||
| 交通 | 総武本線「新小岩」駅 徒歩5分 総武線「新小岩」駅 徒歩5分 | ||
| 建物面積 |
77.58m² (23.46坪) 住戸専有面積：最小17.75m²～最大18.2m² |
築年月 | 1994年10月 |
| 構造 |
木造 地上2階建 総戸数4戸（うち住戸数4戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 84.01m² (25.41坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／160% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 即時 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | セットバック要：約３４．８平米 オーナーチェンジ 有効宅地面積：５０．５４m2、隅切り部分：０．９６m2、道路後退部分：約３４．８m2 |
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- 情報更新日：
- 2026/08/09
- 次回更新予定日：
- 2026/08/23
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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