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- 建物（一棟）
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兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩5分以内、幅員6m以上、両面道路、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。
物件概要
| 価格 |
12,800万円 |
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|---|---|---|---|
| 物件名 |
兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目 |
||
| 現行収入 | 7,296,000円 / 年 | 利回り |
5.7％ |
| 想定収入 | 7,296,000円 / 年 | 想定利回り |
5.7％ |
| 所在地 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通 ２丁目 | ||
| 交通 | 阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅 徒歩5分 東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩9分 | ||
| 建物面積 | 292.49m² (88.47坪) | 築年月 | 1976年8月 |
| 構造 | RC 地上5階 地下1階建 | 現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 73.57m² (22.25坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／360% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 間取 店舗×３戸、住居×１戸、事務所×１、総戸数５戸 オーナーチェンジ 保証金返還債務：関西方式 特別用途地区（都心機能誘導地区（都心機能活性化地区））、中央駐車場整備地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法 |
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- 情報更新日：
- 2026/07/14
- 次回更新予定日：
- 2026/07/28
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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