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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩5分以内、幅員6m以上、低層住居専用地域、両面道路、土地権利所有権の物件です。鉄骨造の物件です。
物件概要
| 価格 |
28,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
東京都中野区沼袋１丁目 |
||
| 現行収入 | 11,726,400円 / 年 | 利回り |
4.18％ |
| 想定収入 | 11,726,400円 / 年 | 想定利回り |
4.18％ |
| 所在地 | 東京都 中野区 沼袋 １丁目 | ||
| 交通 | 西武鉄道新宿線「沼袋」駅 徒歩5分 西武鉄道新宿線「新井薬師前」駅 徒歩9分 | ||
| 建物面積 |
313.02m² (94.68坪) 住戸専有面積：最小22.05m²～最大22.05m² |
築年月 | 2005年10月 |
| 構造 |
鉄骨造 地上2階建 総戸数14戸（うち住戸数14戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 305.98m² (92.55坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／150% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | 監視カメラ保守：7,150円／月 | ||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | オーナーチェンジ 景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、文化財保護法 【月額支出見込】電気代：月４，３００円（２０２５年月平均） |
||
- 情報更新日：
- 2026/07/04
- 次回更新予定日：
- 2026/07/18
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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