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グレイス五反田
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ザ・パークハウス東山公園
- 19,800万円
- 4LDK/ 129.18m²
- 名古屋市東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩5分以内の物件です。鉄骨鉄筋コンクリート造、2階以上、リフォーム済みの物件です。
物件概要
| 価格 |
2,980万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
グレイス五反田 |
||
| 現行収入 | 1,689,600円 / 年 | 利回り |
5.66％ |
| 想定収入 | 1,689,600円 / 年 | 想定利回り |
5.66％ |
| 所在地 | 東京都 品川区 西五反田 ２丁目 | ||
| 交通 | 山手線「五反田」駅 徒歩4分 都営浅草線「五反田」駅 徒歩2分 | ||
| 専有面積 | 17.3m² (5.23坪) 内法 | 築年月 | 1983年6月 |
| バルコニー面積 | 1.26m² | バルコニー向き |
北東側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
ワンルーム |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | SRC 地上9階 地下1階建 | ||
| 所在階 | 5階／9階建 | 総戸数 | 143戸 |
| 管理費 | 6,060円／月 | 修繕積立金 | 4,100円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空有り 35,000円／月 | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権 （満了年月：2042年8月、地代：2,510円/月） |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 即時 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | オーナーチェンジ ２０２６．０６リフォーム済（交換：３点ユニットバス、キッチン、給湯器、エアコン、建具、インターフォン、洗濯パン、照明 貼替：カーペット上貼、クロス 塗装：木枠、廻り緑） 一棟の構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造、バルコニー面積：１．２６m2は現地計測です。 土地の権利形態：一部所有権が含まれます。駐車場使用料：敷金３５，０００円がかかります。室内写真：２０２６年６月撮影 |
||
- 情報更新日：
- 2026/08/07
- 次回更新予定日：
- 2026/08/21
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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