- マンション
- 建物（一棟）
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品川区小山２丁目
| 価格 | 91,900万円 |
間取り | － | 建物面積 | 592.6m² (179.26坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
- |
想定 利回り |
3.8% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 品川区 小山 ２丁目 | 構造 | RC 地上4階建 | ||
| 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩9分 東急目黒線「不動前」駅 徒歩9分 東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩12分 | 築年月 | 2026年2月 | ||
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- 3,598万円
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- 名古屋市鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩5分
-
アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。新築、鉄筋コンクリート造の物件です。
物件概要
| 価格 |
91,900万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
品川区小山２丁目 |
||
| 現行収入 | 利回り |
- |
|
| 想定収入 | 34,944,000円 / 年 | 想定利回り |
3.8％ |
| 所在地 | 東京都 品川区 小山 ２丁目 | ||
| 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩9分 東急目黒線「不動前」駅 徒歩9分 東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩12分 | ||
| 建物面積 |
592.6m² (179.26坪) 住戸専有面積：最小30.94m²～最大36.9m² |
築年月 | 2026年2月 |
| 構造 |
RC 地上4階建 総戸数15戸（うち住戸数15戸、住戸以外0戸） |
現況 | 未完成 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 215.96m² (65.32坪) 実測 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
27.42m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／240% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 期日指定 (2026年3月 下旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | セットバック要 オーナーチェンジ 景観法、宅地造成等工事規制区域 ・東側前面道路幅員はセットバック後の幅員を記載しております。・私道負担面積２７．４２ｍ２はセットバック部分を含みます。 建築確認番号：第24UDI1C建08270号 |
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- 情報更新日：
- 2026/02/14
- 次回更新予定日：
- 2026/02/27
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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