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アルファグランデ千桜タワー
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
物件概要
| 価格 |
10,480万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
アルファグランデ千桜タワー |
||
| 現行収入 | 利回り |
- |
|
| 想定収入 | 3,000,000円 / 年 | 想定利回り |
2.86％ |
| 所在地 | 東京都 千代田区 神田東松下町 | ||
| 交通 | 都営新宿線「岩本町」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩4分 | ||
| 専有面積 | 57.31m² (17.33坪) 壁芯 | 築年月 | 2018年4月 |
| バルコニー面積 | 7.4m² | バルコニー向き |
南西側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
2LDK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上25階建 | ||
| 所在階 | 16階／25階建 | 総戸数 | 276戸 |
| 管理費 | 15,580円／月 | 修繕積立金 | 7,460円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | |||
| その他費用 | 解体積立金・電力スマートサービス料：3,710円／月 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 土地権利 | 定期賃借権 （満了年月：2088年5月、地代：22,310円/月） |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・専有面積にトランクルーム0.36m2が含まれます・定借保証金は859，650円となります。 ・譲渡承諾料は55，000円(税込)となります。 ・借地期限は2088年5月となります。 ・一般定期借地権、借地期間残存62年、借地権設定登記不可 ・賃料改定は事前協議により決定、改定後賃料は事前協議により決定 ・借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、承諾要、承諾料要)／トランクルーム：0.36m2 |
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- 情報更新日：
- 2026/10/03
- 次回更新予定日：
- 2026/10/17
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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