- マンション
- 建物（区分所有）
ステイツ西宮中央
| 価格 | 4,100万円 |
間取り |
4LDK |
専有面積 | 85.03m² (25.72坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.27% |
想定 利回り |
4.27% |
||
| 所在地 | 自治体情報 兵庫県 西宮市 津門大塚町 | 所在階 | 7階／11階建 | ||
| 交通 | 東海道本線「西宮」駅 徒歩5分 阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩6分 阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩15分 | 築年月 | 1994年6月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、4LDK以上、2階以上、南（南東・南西）バルコニーの物件です。
物件概要
| 価格 |
4,100万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ステイツ西宮中央 |
||
| 現行収入 | 1,752,000円 / 年 | 利回り |
4.27％ |
| 想定収入 | 1,752,000円 / 年 | 想定利回り |
4.27％ |
| 所在地 | 兵庫県 西宮市 津門大塚町 | ||
| 交通 | 東海道本線「西宮」駅 徒歩5分 阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩6分 阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩15分 | ||
| 専有面積 | 85.03m² (25.72坪) 壁芯 | 築年月 | 1994年6月 |
| バルコニー面積 | 21.5m² | バルコニー向き |
南側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
4LDK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上11階建 | ||
| 所在階 | 7階／11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理費 | 11,357円／月 | 修繕積立金 | 16,110円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空有り 14,000円～16,000円／月 | ||
| その他費用 | 2,000円／月（内訳：管理外部委託費） | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・徒歩分数は８０ｍを１分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。・ペット飼育不可／ポーチ：４．４６ｍ２／設備：都市ガス 駐車場空状況：２０２５年９月確認 |
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- 情報更新日：
- 2025/09/19
- 次回更新予定日：
- 2025/09/26
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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