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ラフィスタ品川戸越
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。築浅、鉄筋コンクリート造、1階住戸の物件です。
物件概要
| 価格 |
3,995万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ラフィスタ品川戸越 |
||
| 現行収入 | 利回り |
- |
|
| 想定収入 | 1,560,000円 / 年 | 想定利回り |
3.9％ |
| 所在地 | 東京都 品川区 東中延 １丁目 | ||
| 交通 | 東急池上線「荏原中延」駅 徒歩4分 都営浅草線「戸越」駅 徒歩7分 | ||
| 専有面積 | 26.5m² (8.01坪) 壁芯 | 築年月 | 2023年3月 |
| バルコニー面積 | 6.15m² | バルコニー向き |
北東側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
1DK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上5階建 | ||
| 所在階 | 1階／5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理費 | 7,800円／月 | 修繕積立金 | 500円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | |||
| その他費用 | インターネット使用料：1,650円／月 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種住居地域 |
||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・本物件はサブリース契約となっていますが、サブリース解約後の月額賃料にて、利回り等を算出しています。 なお、サブリース契約を継承する場合、月額サブリース賃料は117，480円／月であり、利回りは、3.5％となります。・「想定年間収入」は掲載物件の1年間の想定賃料収入です。また、公租公課、管理費・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定年間収入は当社が得られることを保証するものではありません。表示の利回りは想定年間収入の取引対価に対する割合です。／用途地域2：第一種住居地域 |
||
- 情報更新日：
- 2026/06/09
- 次回更新予定日：
- 2026/06/24
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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