- マンション
- 建物（区分所有）
オープンレジデンシア六義園山手プレイス
| 価格 | 4,990万円 |
間取り |
1DK |
専有面積 | 30.09m² (9.1坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | - |
想定 利回り |
3.65% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 豊島区 巣鴨 １丁目 | 所在階 | 4階／7階建 | ||
| 交通 | 山手線「巣鴨」駅 徒歩3分 都営三田線「巣鴨」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩9分 | 築年月 | 2019年8月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、ルーフバルコニー付、2階以上の物件です。
物件概要
| 価格 |
4,990万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
オープンレジデンシア六義園山手プレイス |
||
| 現行収入 | 利回り |
- |
|
| 想定収入 | 1,824,000円 / 年 | 想定利回り |
3.65％ |
| 所在地 | 東京都 豊島区 巣鴨 １丁目 | ||
| 交通 | 山手線「巣鴨」駅 徒歩3分 都営三田線「巣鴨」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩9分 | ||
| 専有面積 | 30.09m² (9.1坪) 壁芯 | 築年月 | 2019年8月 |
| バルコニー面積 | 0m² | バルコニー向き |
北東側 |
| その他面積 | ルーフバルコニー面積：2.92m² | ||
| 間取り |
1DK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上7階 地下1階建 | ||
| 所在階 | 4階／7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理費 | 13,238円／月 | 修繕積立金 | 2,710円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | |||
| その他費用 | 1,520円／月（内訳：インターネット使用料・町会費） | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。／ルーフバルコニー：２．９２ｍ２／設備：都市ガス |
||
- 情報更新日：
- 2025/07/20
- 次回更新予定日：
- 2025/07/21
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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