- マンション
- 建物（一棟）
フタバソウ
| 価格 | 28,500万円 |
間取り | － | 建物面積 | 275.88m² (83.45坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
- |
想定 利回り |
3.94% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 品川区 二葉 ３丁目 | 構造 | RC 地上3階建 | ||
| 交通 | 横須賀線「西大井」駅 徒歩5分 東急大井町線「下神明」駅 徒歩11分 | 築年月 | 2021年9月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩5分以内、角地、土地権利所有権の物件です。築浅、鉄筋コンクリート造の物件です。
物件概要
| 価格 |
28,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
フタバソウ |
||
| 現行収入 | 利回り |
- |
|
| 想定収入 | 11,250,000円 / 年 | 想定利回り |
3.94％ |
| 所在地 | 東京都 品川区 二葉 ３丁目 | ||
| 交通 | 横須賀線「西大井」駅 徒歩5分 東急大井町線「下神明」駅 徒歩11分 | ||
| 建物面積 |
275.88m² (83.45坪) 住戸専有面積：最小20.5m²～最大43.3m² |
築年月 | 2021年9月 |
| 構造 |
RC 地上3階建 総戸数6戸（うち住戸数3戸、住戸以外3戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 148.94m² (45.05坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
21.8m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／164% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 期日指定 (2025年6月 下旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | その他、法令上の制限：日影規制（４－２．５ｈ／４ｍ） 土地面積は私道負担を除く現況建物の建築確認申請時の敷地面積となります。私道負担は当社想定のため、実際と相違する場合があります。建物の一部専有部分については、建築確認申請時の用途と現況に相違があります。、接道２：私道、東、幅員２．９ｍ 準防火地域、新たな防火制度の対象区域、最高限度高さ１３ｍ |
||
- 情報更新日：
- 2025/05/31
- 次回更新予定日：
- 2025/06/05
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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