- マンション
- 建物（区分所有）
小石川ハウス
| 価格 | 6,500万円 |
間取り |
2LDK |
専有面積 | 59.15m² (17.89坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 3.13% |
想定 利回り |
- |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 文京区 小石川 ４丁目 | 所在階 | 10階／11階建 | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩8分 | 築年月 | 1968年10月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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∴Life Information‥∵‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥・
◇まいばすけっと茗荷谷駅東店・・・約320ｍ
◇セブンイレブン文京小石川播磨坂店・・・約240ｍ
◇スギドラッグ茗荷谷店・・・約430ｍ
◇小石川郵便局・・・約240ｍ
◇小石川ホームクリニック（内科）・・・約70ｍ
◇竹早公園・・・約530ｍ
◇区立窪町小学校・・・約820ｍ
◇区立茗台中学校・・・約270ｍ
※距離は地図上の概測です。
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
6,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
小石川ハウス |
||
| 現行収入 | 2,040,000円 / 年 | 利回り |
3.13％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 東京都 文京区 小石川 ４丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩8分 | ||
| 専有面積 | 59.15m² (17.89坪) 壁芯 | 築年月 | 1968年10月 |
| バルコニー面積 | 20.04m² | バルコニー向き |
南側 東側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
2LDK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | SRC 地上11階建 | ||
| 所在階 | 10階／11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理費 | 13,700円／月 | 修繕積立金 | 19,370円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空有り 20,000円～28,000円／月 (駐車場現況確認日：2025年10月10日) | ||
| その他費用 | 住民活動協力金：2,000円／月、駐車場使用料（管理）：20,000円／月 | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇現況賃貸中、オーナーチェンジ ◎地上11階建10階部分の２LDK◎南向きバルコニーに面したLD◎2面採光の洋室（南東側）◎浴室に窓有◇その他施工会社：株式会社三晃商会、丸電工業株式会社◇管理方式：日勤（清掃管理）月曜・木曜／7時半〜16時半、火曜・金曜・土曜／8時〜17時◇駐車場：車種による制限有◇トランクルーム有◇給湯：戸別◇エレベーター有◇屋根の形状は現地確認によります◇駐輪スペース：有（空きがあれば駐輪可）月額500円※2025年10月10日現在◇写真撮影：2025年10月◇間取図の畳数表記（J）は1畳＝1.62平米で換算した約表示です オーナーチェンジ 分譲会社：住友不動産株式会社 施工会社：株式会社鴻池組、株式会社日立製作所他 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
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- 情報更新日：
- 2025/12/05
- 次回更新予定日：
- 2025/12/13
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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担当：山崎 公輔（やまざき こうすけ）
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