Ｋ‘ｓ　Ｐｌａｔｚ

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立地	土地面積200m²以上平坦地幅員6m以上低層住居専用地域角地南東道路南西道路所有権コンビニまで徒歩10分以内
建物	ハウスメーカー施工（積水ハウス）都市ガスオーナーチェンジ

◇名鉄豊田線『日進』より徒歩38分
◇住環境に恵まれた閑静な住宅街
◇積水ハウス株式会社施工
◇南東角地

◆Life Information◆
・タチヤ東郷店・・・約1，200ｍ
・ファミリーマート東郷諸輪店・・・約540ｍ
・東郷小学校・・・約860ｍ
・東郷中学校・・・約700ｍ

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名古屋第２センター
担当：和田陽向（わだひなた）
この度は、弊社ホームページ「住まい１」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。
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諸費用明細や買換え相談も承りますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

価格	4,500万円
物件名	Ｋ‘ｓ　Ｐｌａｔｚ
現行収入	3,450,000円 / 年	利回り	7.66％
想定収入	3,450,000円 / 年	想定利回り	7.66％
所在地	愛知県愛知郡東郷町北山台３丁目
交通	名鉄豊田線「日進」駅徒歩38分
建物面積	238.68m² (72.2坪) 住戸専有面積：最小57.7m²～最大60.3m²	築年月	2002年2月
構造	軽量鉄骨地上2階建総戸数4戸（うち住戸数4戸、住戸以外0戸）	現況	賃貸中
間取り	－	駐車場	有り (駐車場現況確認日：2026年8月5日)
土地面積	334m² (101.03坪) 公簿	地目	宅地
土地権利	所有権	私道負担面積
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率／容積率	50%／100%
接道状況	南東側5.2m公道南西側7.6m公道角地道路
その他費用
引渡	相談	取引態様	仲介
備考	●2LDK×4戸中4戸稼働中 ●総戸数：4戸／住戸専有面積：60.3m2×2戸、57.7m2×2戸 ●駐車場：6台中6台稼働中車種による制限有（2026年8月5日現在） ●その他制限：宅地造成及び特定盛土等規制法／居住誘導区域内／砂防法／特定都市河川浸水被害対策法 ●敷金：5，000円オーナーチェンジ高さ制限10ｍ施設：都市ガス・公営水道・公共下水

利回り：現行利回り: 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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