- マンション
- 建物（一棟）
長谷川１２番館
| 価格 | 13,200万円 |
間取り | － | 建物面積 | 388.5m² (117.52坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
6.24% |
想定 利回り |
7.24% |
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| 所在地 | 自治体情報 愛知県 長久手市 上川原 | 構造 | RC 地上3階建 | ||
| 交通 | 名古屋市東山線「藤が丘」駅 徒歩17分 | 築年月 | 2000年1月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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〜Life information〜
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担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
13,200万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
長谷川１２番館 |
||
| 現行収入 | 8,249,916円 / 年 | 利回り |
6.24％ |
| 想定収入 | 9,563,916円 / 年 | 想定利回り |
7.24％ |
| 所在地 | 愛知県 長久手市 上川原 | ||
| 交通 | 名古屋市東山線「藤が丘」駅 徒歩17分 | ||
| 建物面積 |
388.5m² (117.52坪) 住戸専有面積：最小25m²～最大25m² |
築年月 | 2000年1月 |
| 構造 |
RC 地上3階建 総戸数15戸（うち住戸数15戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 435.42m² (131.71坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 期日指定 (2026年1月 上旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 盛土規制法、景観法、都市再生特別措置法 ●建築基準法第22条区域●1K（25.0m2）×15戸●現況：15戸中14戸賃貸中 ※令和7年7月30日現在●駐車場：有（7区画中6区画稼働中）※令和7年7月30日現在●確認済証：有、検査済証：有●建築後、建物1階東側駐車場・駐輪場部分を居宅に変更（増築時の建築確認、検査済証は未取得）●修繕履歴：平成31年1月 ブロック・フェンス交換／平成31年2月 給水ポンプ交換／令和6年2月 宅配ボックス設置・集合ポスト交換●引渡：令和8年1月以降 ●オーナーチェンジ 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/01/03
- 次回更新予定日：
- 2026/01/11
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
名古屋第２センター
担当：中村 匡成（なかむら まさなり）
この度は弊社媒介物件の閲覧、ありがとうございます。
本物件は長久手市上川原に位置する、一棟収益不動産です。
銀行系不動産会社ならではの信頼とネットワークを活用した総合力で、「お客様の立場」になり、ご提案させていただきます。