- アパート
- 建物（一棟）
マーヴェラス
| 価格 | 8,820万円 |
間取り | － | 建物面積 | 409.83m² (123.97坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
7.08% |
想定 利回り |
7.32% |
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| 所在地 | 愛知県 知多郡東浦町 大字石浜 字中央 | 構造 | 木造 地上2階建 | ||
| 交通 | 武豊線「石浜」駅 徒歩8分 | 築年月 | 2000年3月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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ファミリーマート東浦石浜店まで約120ｍ（徒歩2分）、ドラッグストアコスモス緒川店まで約980ｍ（徒歩13分）、イオンスタイル東浦まで約1,100ｍ（徒歩14分）
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
8,820万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
マーヴェラス |
||
| 現行収入 | 6,248,400円 / 年 | 利回り |
7.08％ |
| 想定収入 | 6,459,600円 / 年 | 想定利回り |
7.32％ |
| 所在地 | 愛知県 知多郡東浦町 大字石浜 字中央 | ||
| 交通 | 武豊線「石浜」駅 徒歩8分 | ||
| 建物面積 |
409.83m² (123.97坪) 住戸専有面積：最小46.06m²～最大58.12m² |
築年月 | 2000年3月 |
| 構造 |
木造 地上2階建 総戸数8戸（うち住戸数8戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 783.39m² (236.97坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／150% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域／居住誘導区域／景観法／ 一棟売りアパート／サブリース契約中。サブリース契約開始日：2025年2月7日〜契約終了日：定めなし、サブリースの承継は不可（サブリースの承継は不可のため表記年収はサブリース解約後のものを記載）／専有面積：46.06平米（2DK×4戸）〜58.12平米（2LDK×４戸）／駐車場16台有 オーナーチェンジ 施設：個別プロパン・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2025/09/13
- 次回更新予定日：
- 2025/09/21
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
名古屋第１センター
担当：山下 恭平（やました きょうへい）
1. 駅徒歩8分の好立地！ JR武豊線「石浜」駅から徒歩8分と、通勤・通学に便利な立地。周辺には生活利便施設も充実。
2. 広大な敷地面積 約236坪！ 土地面積783.39平米（公簿）とゆとりのある敷地。将来的な活用や再開発の可能性も。
3. 満室想定利回り 約7.32％！ 安定した収益が見込める共同住宅。投資初心者からベテランまで幅広くおすすめできる物件です。
4. 2DK×4戸＋2LDK×4戸のバランス設計 単身者からファミリーまで対応可能な間取り構成。地域ニーズに合った住戸タイプ。
5. 駐車場12台稼働中（最大16台分） 地方物件ならではの駐車場付き。車所有率の高いエリアでも安心。