- アパート
- 建物（一棟）
クレールＡ棟、Ｂ棟
| 価格 | 8,480万円 |
間取り | － | 建物面積 | 242.57m² (73.37坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
9.26% |
想定 利回り |
9.26% |
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| 所在地 | 愛知県 知多郡東浦町 大字石浜 字田之助 | 構造 | 木造 地上3階建 | ||
| 交通 | 武豊線「石浜」駅 徒歩14分 | 築年月 | 2001年1月 | ||
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- 8,820万円
- 7.08% 409.83m²
- 武豊線 「石浜」駅 徒歩8分
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
セブンイレブン東浦石浜駅西店まで約８００ｍ（徒歩１０分）、ショッピングマルス本店まで約３５０ｍ（徒歩５分）、ゲンキー石浜店まで約６５０ｍ（徒歩９分）、Ｖ．ｄｒｕｇ東浦店まで約７５０ｍ（徒歩１０分）
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
8,480万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
クレールＡ棟、Ｂ棟 |
||
| 現行収入 | 7,858,800円 / 年 | 利回り |
9.26％ |
| 想定収入 | 7,858,800円 / 年 | 想定利回り |
9.26％ |
| 所在地 | 愛知県 知多郡東浦町 大字石浜 字田之助 | ||
| 交通 | 武豊線「石浜」駅 徒歩14分 | ||
| 建物面積 |
242.57m² (73.37坪) 住戸専有面積：最小54.86m²～最大64.32m² |
築年月 | 2001年1月 |
| 構造 |
木造 地上3階建 総戸数4戸（うち住戸数4戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 929.03m² (281.03坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／182% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域／居住誘導区域／景観法／ １棟売りアパート／●A棟 用途：共同住宅 構造：木造瓦葺3階建 面積 １階109.72平米 2階104.75平米 3階28.10平米 合計242.57平米（公簿） 間取り：２LDK（54.86平米）×2戸、２LDK（64.32平米）×２戸 ●B棟 用途：共同住宅 構造：木造瓦葺３階建 面積：１階164.58平米 ２階157.13平米 ３階42.16平米 合計363.87平米（公簿） 間取り：２LDK（54.86平米）×3戸、２LDｋ（65.14平米）×３戸／駐車場13台有／サブリース契約中、契約期間：令和7年2月7日〜契約終了日の定めなし／サブリースの承継は不可のため表記年収はサブリース解約後のものを記載／ オーナーチェンジ／北東側公道約４．１ｍ〜４．５ｍ／ 施設：個別プロパン・公営水道・個別浄化槽 |
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- 情報更新日：
- 2025/09/13
- 次回更新予定日：
- 2025/09/21
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
名古屋第１センター
担当：山下 恭平（やました きょうへい）
(1) 高利回り・満室稼働中 表面利回り 約9.26％ と高水準 全12戸満室稼働中（駐車場13台も全稼働）
(2) 土地面積 約281坪の広さ **929.03m2（約281.03坪）**の広大な敷地 将来的な建替え・再開発・分筆などの可能性もあり 第一種中高層住居専用地域で、住宅系用途に適した立地