- 社宅
- 建物（一棟）
- NEW
マーレ荘菰野
| 価格 | 35,860万円 |
間取り | － | 建物面積 | 2,383.01m² (720.86坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
8.47% |
想定 利回り |
9.71% |
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| 所在地 | 三重県 三重郡菰野町 大字竹成 | 構造 | 鉄骨造 地上4階建 | ||
| 交通 | 近鉄湯の山線「中菰野」駅 徒歩49分 | 築年月 | 2007年7月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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・土地面積 約786.63坪の広さ『2600.44平米（約786.63坪）』の広大な敷地
・高利回り 満室想定利回り 約9.71％ と高水準 近隣には大規模な工場等があり賃貸ニーズが期待できます。
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
35,860万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
マーレ荘菰野 |
||
| 現行収入 | 30,406,800円 / 年 | 利回り |
8.47％ |
| 想定収入 | 34,834,800円 / 年 | 想定利回り |
9.71％ |
| 所在地 | 三重県 三重郡菰野町 大字竹成 | ||
| 交通 | 近鉄湯の山線「中菰野」駅 徒歩49分 | ||
| 建物面積 | 2,383.01m² (720.86坪) | 築年月 | 2007年7月 |
| 構造 | 鉄骨造 地上4階建 | 現況 | 居住中＋賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 2,600.44m² (786.63坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 区域外 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 無指定 | 建ぺい率／容積率 | 0%／0% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域／ 1階：585.51平米／2階：601.86平米／3階：597.82平米／4階：597.82平米／間取り：1K（29.24平米）×16戸、2LDK（58.51平米）×31戸／建ぺい率：指定無し／容積率：指定無し／駐車場64台分あり／サブリース契約中、契約期間：2025年4月1日〜2026年3月31日／サブリースの承継は不可のため表記年収はサブリース解約後のものを記載／サブリースおよび管理会社の継承は不可。／建築確認番号：BVJ-N06-12-1893号 オーナーチェンジ 建築確認番号：BVJ-N06-12-1893号 指定無し 施設：個別プロパン・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2025/12/29
- 次回更新予定日：
- 2026/01/06
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
名古屋第１センター
担当：山下 恭平（やました きょうへい）
この度は、弊社ホームページ「住まい１」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。
不動産の購入は、人生の一大行事です。
やはり不安も大きいかと存じますが、
その不安を少しでも和らげるようなお手伝いが出来ればと考えております。
三菱ＵＦＪ不動産販売は三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ（ＭＵＦＧ）の一員として、
お客様のご満足を第一に、良質な不動産仲介サービスを提供いたします。
こちらの物件について、ご質問・ご要望等ございましたらお気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。