- マンション
- 建物（区分所有）
ライオンズ藤が丘レジデンス
| 価格 | 4,700万円 |
間取り |
4LDK |
専有面積 | 84.59m² (25.58坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.59% |
想定 利回り |
- |
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| 所在地 | 自治体情報 愛知県 名古屋市名東区 朝日が丘 | 所在階 | 6階／10階建 | ||
| 交通 | 名古屋市東山線「藤が丘」駅 徒歩9分 | 築年月 | 2013年5月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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立地：駅周辺に複数店舗があり生活必要品の調達が容易
マンション共有部：共有部分電力を補う太陽光発電装置および蓄電池システム設置あり
マンション専有部：南西角部屋住戸・陽当たり良好
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
4,700万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ライオンズ藤が丘レジデンス |
||
| 現行収入 | 2,160,000円 / 年 | 利回り |
4.59％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 愛知県 名古屋市名東区 朝日が丘 | ||
| 交通 | 名古屋市東山線「藤が丘」駅 徒歩9分 | ||
| 専有面積 | 84.59m² (25.58坪) 壁芯 | 築年月 | 2013年5月 |
| バルコニー面積 | 24.2m² | バルコニー向き |
南西側 西側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
4LDK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上10階建 | ||
| 所在階 | 6階／10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理費 | 16,100円／月 | 修繕積立金 | 18,270円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 駐車場 | 空有り 6,000円～7,000円／月 (駐車場現況確認日：2024年4月10日) | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | バルコニー面積は3面（南西、西、北東）の合計です／ 南西角部屋／全部委託管理：巡回（週4日）月、水、木、金（偶数月第1木曜日休日）ＡＭ８：３０〜１１：４５／駐車場：敷地内のみ／町内会費：年３，０００円（税込）入居者が任意加入／藤が丘小学校まで徒歩約８分／マックスバリュ藤が丘店まで徒歩約９分 オーナーチェンジ 分譲会社：株式会社大京 施工会社：鉄建建設株式会社 管理会社：株式会社大京アステージ 準防火地域 31ｍ高度地区 |
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- 情報更新日：
- 2024/04/30
- 次回更新予定日：
- 2024/05/08
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
名古屋第１センター
担当：寺田 圭吾（てらだ けいご）
築11年のオーナーチェンジ物件。
現況利回り約4.59%
床暖房・生ごみ処理に便利なディスポーザー付