- マンション
- 建物（一棟）
東松原ハイツ
| 価格 | 52,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 731.58m² (221.3坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.24% |
想定 利回り |
4.24% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 世田谷区 松原 ５丁目 | 構造 | 鉄骨造 地上3階建 | ||
| 交通 | 京王電鉄井の頭線「東松原」駅 徒歩3分 京王電鉄京王線「明大前」駅 徒歩10分 | 築年月 | 1992年2月 | ||
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- 49,800万円
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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■２沿線利用可能でアクセス便利
■３方角地
■コンビニまで徒歩約3分。買い忘れた日用品や食料品を手軽に購入できます
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
52,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
東松原ハイツ |
||
| 現行収入 | 22,068,000円 / 年 | 利回り |
4.24％ |
| 想定収入 | 22,068,000円 / 年 | 想定利回り |
4.24％ |
| 所在地 | 東京都 世田谷区 松原 ５丁目 | ||
| 交通 | 京王電鉄井の頭線「東松原」駅 徒歩3分 京王電鉄京王線「明大前」駅 徒歩10分 | ||
| 建物面積 |
731.58m² (221.3坪) 住戸専有面積：最小31.65m²～最大60.17m² |
築年月 | 1992年2月 |
| 構造 |
鉄骨造 地上3階建 総戸数14戸（うち住戸数14戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 455.04m² (137.64坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●総戸数：１４戸 ●間取り：１Ｒ（３１．６５ｍ２）×１戸、１ＤＫ（３４．６３ｍ２）×１戸、１ＬＤＫ（３１．６５ｍ２〜４０．０５ｍ２）×２戸、２ＤＫ（４２．６３ｍ２〜５１．４９ｍ２）×７戸、２ＬＤＫ（６０．０８ｍ２〜６０．１７ｍ２）×３戸 ●文化財保護法 ●上記以外にＮＴＴ機器設置料年額金１３，０８０円収入有り ●指定容積率は２００％ですが道路幅員による制限のため１６８％となります ●上記面積には上記セットバック部分の他、隅切り部分０．９４ｍ２が含まれます ●オーナーチェンジ セットバック：約3.37m² 含む 準防火地域 19ｍ第2種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/02/13
- 次回更新予定日：
- 2026/02/21
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
大泉センター
担当：藤原 弥幸（ふじわら みゆき）
・京王井の頭線「東松原」駅より徒歩約３分
・京王線「明大前」駅より徒歩約10分
＜特徴＞
・一棟マンション
・旭化成ホームズ(株)施工
・１階：257.80m2 2階：265.61m2 3階：208.17m2(住居専有面積：最小31.65m2〜最大60.17m2)
・敷地面積の最低限度70m2、景観計画区域：一般地域(住宅共存系ゾーン)
・埋蔵文化財包蔵地(松原羽根木通遺跡)
・日影規制4h-2.5h／4m
■Life Informationーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◇セブンイレブン世田谷東松原駅前店…約170m(徒歩約3分)
◇ファミリーマート東松原駅前店…約220m(徒歩約3分)
◇大坪医院(内科)…約220m(徒歩約3分)
◇松原小学校…約450m(徒歩約6分)
・写真撮影：2026年1月
このたびは弊社のホームページ「住まい１」をご覧いただきありがとうございます。こちらの物件を担当致します「藤原(ふじわら)」でございます。
ご不明な点などございましたらお気軽にお問合せください。ご連絡を心よりお待ちしております。
TEL：0800-814-3765(無料通話)