- アパート
- 建物（一棟）
- NEW
アイティ千里山
| 価格 | 7,200万円 |
間取り | － | 建物面積 | 248.31m² (75.11坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
7.63% |
想定 利回り |
8.11% |
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| 所在地 | 自治体情報 大阪府 吹田市 佐井寺 ２丁目 | 構造 | 鉄骨造 地上3階建 | ||
| 交通 | 阪急電鉄千里線「南千里」駅 徒歩18分 阪急電鉄千里線「千里山」駅 徒歩18分 | 築年月 | 1990年3月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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●オーナーチェンジ物件
●満室時想定利回り：約8.11%
●阪急電鉄「南千里」駅 徒歩約18分
●阪急電鉄「千里山」駅 徒歩約18分
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
7,200万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
アイティ千里山 |
||
| 現行収入 | 5,494,980円 / 年 | 利回り |
7.63％ |
| 想定収入 | 5,845,200円 / 年 | 想定利回り |
8.11％ |
| 所在地 | 大阪府 吹田市 佐井寺 ２丁目 | ||
| 交通 | 阪急電鉄千里線「南千里」駅 徒歩18分 阪急電鉄千里線「千里山」駅 徒歩18分 | ||
| 建物面積 |
248.31m² (75.11坪) 住戸専有面積：最小14.8m²～最大18m² |
築年月 | 1990年3月 |
| 構造 |
鉄骨造 地上3階建 総戸数14戸（うち住戸数14戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 153.53m² (46.44坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／160% |
| 接道状況 |
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・検査済証：無 ・対象不動産はセットバック面積約4.28m2別有。 ・建築確認申請上、1階部分は車庫として申請されておりますが、現在は居住スペースとして利用しております。 ※金融機関の審査により、融資をご利用いただけない場合があります。 ・101、203および205は売主が民泊及び社宅として使用しており、売却後はリースバック希望で各部屋月額36000円での賃料を想定しています。 ・年間収入および利回りには、ハローサイクル、自動販売機およびバイク駐輪場の収入を含みます。（いずれも税抜） オーナーチェンジ セットバック：約4.28m² 別有 第３種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/10/14
- 次回更新予定日：
- 2026/10/28
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
梅田第２センター
担当：木村 紘基（きむら こうき）
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TEL：0800-830-1974（無料通話）