- マンション
- 建物（区分所有）
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ワコーレ神戸灘タワー
| 価格 | 3,350万円 |
間取り |
1LDK |
専有面積 | 45.87m² (13.87坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.58% |
想定 利回り |
- |
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| 所在地 | 自治体情報 兵庫県 神戸市灘区 灘北通 １０丁目 | 所在階 | 10階／32階建 | ||
| 交通 | 東海道本線「灘」駅 徒歩1分 阪神電鉄本線「岩屋」駅 徒歩6分 阪急電鉄神戸線「王子公園」駅 徒歩8分 | 築年月 | 2006年11月 | ||
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- 3,780万円
- 3LDK/ 83.16m²
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
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・JR東海道本線「灘」駅徒歩1分が魅力の利便性・地上32階建タワーマンション
・1棟の総戸数216戸のビッグコミュニティ
・10階部分、南西向きバルコニーに面した1LDK
・宅配ボックス
・オートロック
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
3,350万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ワコーレ神戸灘タワー |
||
| 現行収入 | 1,536,000円 / 年 | 利回り |
4.58％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 兵庫県 神戸市灘区 灘北通 １０丁目 | ||
| 交通 | 東海道本線「灘」駅 徒歩1分 阪神電鉄本線「岩屋」駅 徒歩6分 阪急電鉄神戸線「王子公園」駅 徒歩8分 | ||
| 専有面積 | 45.87m² (13.87坪) 壁芯 | 築年月 | 2006年11月 |
| バルコニー面積 | 9.33m² | バルコニー向き |
南西側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
1LDK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上32階 地下1階建 | ||
| 所在階 | 10階／32階建 | 総戸数 | 216戸 |
| 管理費 | 7,100円／月 | 修繕積立金 | 11,500円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空有り 11,000円～22,000円／月 | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＜現況賃貸中＞オーナーチェンジ物件 ※管理員（管理方式）：月曜～土曜／8：00～17：00（土曜日は第1・第3・第5のみ） ※その他保証金等：敷金120，000円（敷金の取り扱いは返還債務持回り方式＜関西方式＞） ※アルコーブ面積／使用料：1.75ｍ2（約0.52坪）／無償 ※ＭＢ・ＰＳ面積／使用料：0.69ｍ2（約0.2坪）／無償 ※自転車置場：空有（月額）100円～400円／台（2026年9月4日現在） ※バイク置場：空有（月額）1，000円～2，000円／台（2026年9月4日現在） オーナーチェンジ 分譲会社：和田興産株式会社 施工会社：株式会社大林組 管理会社：日本ハウズイング株式会社 防火地域 第7種高度地区 |
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- 情報更新日：
- 2026/09/17
- 次回更新予定日：
- 2026/10/01
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
神戸センター
担当：中塩 直輝（なかしお なおき）
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TEL：0800-814-5725（無料通話）
■ Life Information ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
・ローソン灘北通店・・・約20m（徒歩1分）
・セブンイレブンハートインJR灘駅改札口店・・・約170m（徒歩3分）
・ココカラファイン灘駅前店・・・約150ｍ（徒歩2分）
・ブルメールHAT神戸・・・約920ｍ（徒歩12分）
・灘駅前郵便局・・・約480ｍ（徒歩6分）
・王子南公園・・・約230ｍ（徒歩3分）
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