- マンション
- 建物（一棟）
西宮市甲子園七番町
| 価格 | 7,500万円 |
間取り | － | 建物面積 | 226.92m² (68.64坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
6.51% |
想定 利回り |
6.51% |
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| 所在地 | 自治体情報 兵庫県 西宮市 甲子園七番町 | 構造 | RC 地上3階 地下1階建 | ||
| 交通 | 阪神電鉄本線「甲子園」駅 徒歩4分 | 築年月 | 1988年2月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
|
◎阪神電気鉄道本線「甲子園」駅徒歩4分のアプローチ
◎北東側約5.8m公道
◎1R×9戸、車庫1台
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
7,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
西宮市甲子園七番町 |
||
| 現行収入 | 4,884,000円 / 年 | 利回り |
6.51％ |
| 想定収入 | 4,884,000円 / 年 | 想定利回り |
6.51％ |
| 所在地 | 兵庫県 西宮市 甲子園七番町 | ||
| 交通 | 阪神電鉄本線「甲子園」駅 徒歩4分 | ||
| 建物面積 |
226.92m² (68.64坪) 住戸専有面積：最小16m²～最大16.06m² |
築年月 | 1988年2月 |
| 構造 |
RC 地上3階 地下1階建 総戸数9戸（うち住戸数9戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 101.81m² (30.79坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■宅地造成及び特定盛土等規制法 ■特別用途地区：甲子園球場地区■１R×９戸■住戸専有面積／最小16.00m2(約4.84坪)〜最大16.06m2(約4.85坪)■令和8年度固定資産税評価額(土地)金25,848,540円、(建物)金11,524,570円 令和8年度固定資産税・都市計画税相当額：金282,077円■検査済証：有■防火地域：建築基準法第22条指定区域■車庫有(1台)車種による制限有 オーナーチェンジ 第五種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/04/17
- 次回更新予定日：
- 2026/04/25
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
神戸センター
担当：新谷 泰之（しんたに やすゆき）
この度は、弊社ホームページ「住まい１」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。
■ Life Information ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
・ コープミニ甲子園中・・・約480m（徒歩6分）
・ イオンスタイル甲子園・・・約490m（徒歩7分）
・ ローソンHA阪神甲子園東口店・・・約160m（徒歩2分）
・ ミニストップ甲子園六番町店・・・約220m（徒歩3分）
・ マツモトキヨシ甲子園駅前店・・・約230m（徒歩3分）
・ 三井住友銀行甲子園支店・・・約220m（徒歩3分）
・ コロワ甲子園・・・約490m（徒歩7分）
・ 甲子園ロフト・・・約960m（徒歩12分）
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