- マンション
- 建物（区分所有）
ジオ西宮北口瓦林町
| 価格 | 7,100万円 |
間取り |
3LDK |
専有面積 | 78.6m² (23.77坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | - |
想定 利回り |
3.38% |
||
| 所在地 | 自治体情報 兵庫県 西宮市 瓦林町 | 所在階 | 3階／6階建 | ||
| 交通 | 阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩14分 東海道本線「甲子園口」駅 徒歩15分 | 築年月 | 2018年2月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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■オーナーチェンジ物件
■阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩14分
■JR神戸線「甲子園口」駅 徒歩15分
■阪急西宮ガーデンズまで約1200m
■南向きのため日当たり良好
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
7,100万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ジオ西宮北口瓦林町 |
||
| 現行収入 | 利回り |
- |
|
| 想定収入 | 2,400,000円 / 年 | 想定利回り |
3.38％ |
| 所在地 | 兵庫県 西宮市 瓦林町 | ||
| 交通 | 阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩14分 東海道本線「甲子園口」駅 徒歩15分 | ||
| 専有面積 | 78.6m² (23.77坪) 壁芯 | 築年月 | 2018年2月 |
| バルコニー面積 | 8.26m² | バルコニー向き |
南側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
3LDK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上6階建 | ||
| 所在階 | 3階／6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理費 | 15,250円／月 | 修繕積立金 | 11,790円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空有り 9,000円～16,000円／月 (駐車場現況確認日：2025年10月31日) | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●その他費用:月額1,870円（インターネット使用料） ●アルコーブ面積・使用料/4.03m2(約1.21坪)・無償 ●サービススペース面積・使用料/2.53m2(約0.76坪)・無償 ●管理員勤務日時：日勤(月・火・水・金曜日：9時〜15時、土曜日：9時〜12時) ●賃料：185,000円/月、共益費(管理費等):15,000円/月、合計：200,000円/月 ●その他保証金等：185,000円(敷金) ●オーナーチェンジ 分譲会社：阪急不動産株式会社 施工会社：東急建設株式会社 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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- 情報更新日：
- 2026/01/21
- 次回更新予定日：
- 2026/01/29
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
神戸センター
担当：濱 敬太（はま けいた）
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■ Life Information ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
・mandai西宮熊野店・・・約420m(徒歩6分)
・コープミニ大森・・・約750m(徒歩10分)
・セブンイレブン西宮瓦林町店・・・約170m(徒歩3分)
・ファミリーマート西宮大屋町店・・・・約310m(徒歩4分)
・西宮瓦林郵便局・・・約110m(徒歩2分)
・阪急西宮ガーデンズ・・・約1200m(徒歩15分)
・西宮市立瓦林小学校・・・約150m(徒歩2分)
・西宮市立瓦木中学校・・・約1300m(徒歩17分)
・大屋西公園・・・約440m(徒歩6分)
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