- その他
- 建物（一棟）
神戸市須磨区南落合３丁目
| 価格 | 18,800万円 |
間取り | － | 建物面積 | 712.71m² (215.59坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
6.39% |
想定 利回り |
6.39% |
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| 所在地 | 自治体情報 兵庫県 神戸市須磨区 南落合 ３丁目 | 構造 | RC 地上3階建 | ||
| 交通 | 神戸市西神山手線「名谷」駅 徒歩20分 神戸市西神山手線「妙法寺」駅 徒歩22分 | 築年月 | 1982年7月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
|
◆神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩20分
◆神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩22分
◆3方道路（南側約20.0ｍ公道、西側約8.0ｍ公道、北側約6.0ｍ公道）
◆鉄筋コンクリート造3階建
◆診療所・薬局賃貸中
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
18,800万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
神戸市須磨区南落合３丁目 |
||
| 現行収入 | 12,027,600円 / 年 | 利回り |
6.39％ |
| 想定収入 | 12,027,600円 / 年 | 想定利回り |
6.39％ |
| 所在地 | 兵庫県 神戸市須磨区 南落合 ３丁目 | ||
| 交通 | 神戸市西神山手線「名谷」駅 徒歩20分 神戸市西神山手線「妙法寺」駅 徒歩22分 | ||
| 建物面積 | 712.71m² (215.59坪) | 築年月 | 1982年7月 |
| 構造 | RC 地上3階建 | 現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 902.63m² (273.04坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 50%／100% |
| 接道状況 |
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | オーナーチェンジ物件 ◆宅地造成等工事規制区域 ◆すまい・まちなみ形成地区 ◆建築基準法第22条指定区域 ◆総戸数：2戸（診療所×1、薬局×1） ◆カースペース有（6台）車種による制限有 ◆その他保証金等：敷金300,000円（関西方式） オーナーチェンジ 第1種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/01/05
- 次回更新予定日：
- 2026/01/13
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
神戸センター
担当：新谷 泰之（しんたに やすゆき）
この度は、弊社ホームページ「住まい１」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。
■ Life Information ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
・大丸須磨店・・・約1,300m
・リファーレ横尾・・・約1,300m
・ジョーシン名谷ダイエー店・・・約990ｍ
・おち内科クリニック（内科・消化器科）・・・約28ｍ
・道正川公園・・・約280ｍ
・道正台公園・・・約380ｍ
・南落合小学校・・・約280ｍ
・友が丘中学校・・・約280ｍ
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この物件は当社媒介物件です。 売主様から直接ご依頼頂いておりますので、細かい対応が可能です。
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