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ベヌスタ芦屋山手
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
|
■地上2階建タウンハウス
■南西側約4.1m公道
■全居室約6畳以上
■3LDK＋WIC×3戸
■カースペース有（車種による制限有）
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
7,500万円 |
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|---|---|---|---|
| 物件名 |
ベヌスタ芦屋山手 |
||
| 現行収入 | 5,400,000円 / 年 | 利回り |
7.2％ |
| 想定収入 | 6,000,000円 / 年 | 想定利回り |
8％ |
| 所在地 | 兵庫県 芦屋市 山手町 | ||
| 交通 | 阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅 徒歩10分 | ||
| 建物面積 |
300.15m² (90.79坪) 住戸専有面積：最小98.91m²～最大101.09m² |
築年月 | 2008年3月 |
| 構造 |
木造 地上2階建 総戸数3戸（うち住戸数3戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 有り |
| 土地面積 | 533.69m² (161.44坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 40%／80% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■土地面積には路地状部分約53m2を含みます ■間取り：3LDK＋WIC×3戸 ■第一種高度地区、建築基準法第22条指定区域、芦屋景観地区、山手町まちづくり協定、緑の保全地区：山手東地区、宅地造成工事規制区域、外壁後退距離1.0m、屋外公告物条例による地域区分：住宅地域、日影規制3h-2h/1.5m ■住戸専有面積/最小98.91m2（約29.92坪）～最大101.09m2（約30.57坪） ■サブリース契約中（契約引継：可）期間：2026/4/1～2028/3/31 サブリース会社：住友林業レジデンシャル株式会社 現行年間収入：5，400，000円 ■満室時想定年間収入：6，000，000円（※サブリース解約後） オーナーチェンジ 第1種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/07/23
- 次回更新予定日：
- 2026/08/06
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
神戸センター
担当：大久保 公貴（おおくぼ こうき）
この度は、弊社ホームページ「住まい１」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。
■Life Information
・コープミニ東山・・・約960m（徒歩12分）
・ローソン芦屋川駅前店・・・約860m（徒歩11分）
・ココカラファインフタツカ薬局芦屋西・・・約1200m（徒歩15分）
・芦屋西山郵便局・・・約860m（徒歩11分）
・芦屋まつおクリニック（内科）・・・約750m（徒歩10分）
・市立山手小学校・・・約120m（徒歩2分）
・市立山手中学校・・・約1300m（徒歩17分）
・芦屋市ラポルテ市民サービスコーナー・・・約1200m（徒歩15分）
・山手緑地・・・約170m（徒歩3分）
・芦屋警察署山芦屋交番・・・約560m（徒歩7分）
・芦屋市消防署東山出張所・・・約750m（徒歩10分）
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