- 一戸建て
- 建物（一棟）
川西市加茂３丁目
| 価格 | 1,280万円 |
間取り | － | 建物面積 | 84.51m² (25.56坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
7.03% |
想定 利回り |
7.03% |
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| 所在地 | 自治体情報 兵庫県 川西市 加茂 ３丁目 | 構造 | 木造 地上2階建 | ||
| 交通 | 福知山線「川西池田」駅 徒歩19分 | 築年月 | 1979年10月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
●ドラックストアまで徒歩約5分
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
1,280万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
川西市加茂３丁目 |
||
| 現行収入 | 900,000円 / 年 | 利回り |
7.03％ |
| 想定収入 | 900,000円 / 年 | 想定利回り |
7.03％ |
| 所在地 | 兵庫県 川西市 加茂 ３丁目 | ||
| 交通 | 福知山線「川西池田」駅 徒歩19分 | ||
| 建物面積 | 84.51m² (25.56坪) | 築年月 | 1979年10月 |
| 構造 | 木造 地上2階建 | 現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 118.18m² (35.74坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
15.1m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／160% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■写真撮影年月日：2025年9月 ■川西市加茂三丁目：金2,780万円とのバルク販売になります■私道の内訳：北側通路面積：約8.3平米（約2.51坪）、南側道路面積：約6.8平米（約2.05坪)■セットバック面積：約5.1平米要（約1.54坪）■北側通路は建築基準法の道路ではありません■建物については契約不適合責任免責■防火地域：法第22条区域■地勢：平坦■１階：約44.01平米/2階：約40.50平米■現行年間収益：2025年9月20日現在 オーナーチェンジ セットバック：約5.1m² 要 第一種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/02/03
- 次回更新予定日：
- 2026/02/11
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
梅田第１センター
担当：南 里佳（みなみ りか）
・JR宝塚線「川西池田」駅 徒歩約19分
<Life Information>
・ウエルシア川西加茂店・・・・・・・約330ｍ（徒歩約5分）
・加茂小学校・・・・・・・・・・・・約650ｍ（徒歩約9分）
・川西南中学校・・・・・・・・・・・約1220m（徒歩約16分）
この度は物件HPをご覧いただき、誠にありがとうございます。
不動産の購入は、人生の一大行事です。
やはり不安も大きいかと存じますが、その不安を少しでも和らげるようなお手伝いが出来ればと考えております。
三菱ＵＦＪ不動産販売は三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ（ＭＵＦＧ）の一員として、お客様のご満足を第一に、良質な不動産仲介サービスを提供いたします。
こちらの物件について、ご質問等、ご要望等ございましたら担当者までお気軽にお問い合わせください。
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