- アパート
- 建物（一棟）
Ｇｒａｎ Ｆｕｓｉｏｎ阿佐ヶ谷
| 価格 | 33,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 300.8m² (90.99坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.11% |
想定 利回り |
4.11% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 杉並区 阿佐谷北 ３丁目 | 構造 | RC 地上4階建 | ||
| 交通 | 中央本線「阿佐ケ谷」駅 徒歩10分 | 築年月 | 2019年3月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
Life Information：ファミリーマート阿佐谷北店・・・約100ｍ、ココカラファイン阿佐谷中杉通り店・・・約320ｍ、阿佐谷北三郵便局・・・約440ｍ、阿佐谷中央公園・・・約600ｍ、区立杉並第九小学校・・・約380ｍ、区立東原中学校・・・約1,100ｍ
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
33,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
Ｇｒａｎ Ｆｕｓｉｏｎ阿佐ヶ谷 |
||
| 現行収入 | 13,584,000円 / 年 | 利回り |
4.11％ |
| 想定収入 | 13,584,000円 / 年 | 想定利回り |
4.11％ |
| 所在地 | 東京都 杉並区 阿佐谷北 ３丁目 | ||
| 交通 | 中央本線「阿佐ケ谷」駅 徒歩10分 | ||
| 建物面積 |
300.8m² (90.99坪) 住戸専有面積：最小21.56m²～最大29.58m² |
築年月 | 2019年3月 |
| 構造 |
RC 地上4階建 総戸数11戸（うち住戸数11戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 101.18m² (30.6坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／300% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■1Ｒ×8戸、1Ｋ×3戸（1Ｋ×1戸空室有） ■住戸専有面積：最小21.56m2〜最大29.58m2■総戸数11戸■景観条例（一般地域）■日影規制5ｈ−3ｈ/6.5ｍ■写真撮影：2025年3月 オーナーチェンジ 準防火地域 第三種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
||
- 情報更新日：
- 2025/05/01
- 次回更新予定日：
- 2025/05/09
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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担当：長谷川 真也（はせがわ まさや）
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TEL: 0800-814-3750