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- 建物（区分所有）
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プレール・ドゥーク高輪
| 価格 | 3,500万円 |
間取り |
1K |
専有面積 | 22.18m² (6.7坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 3.46% |
想定 利回り |
3.46% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 港区 高輪 １丁目 | 所在階 | 3階／12階建 | ||
| 交通 | 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩8分 都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩11分 | 築年月 | 2006年8月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
| 設備 |
|
◆都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩４分のオーナーチェンジ物件
◆４駅４路線利用可能
◆２００６年８月築、鉄筋コンクリート造１２階建
◆３階部分、北東向きの１Ｋ住戸
◆オートロック・宅配ボックス設置
◆２４時間対応ゴミ置場
〇現行年間収入：１，２１２，０００円
〇現行利回り：３．４６％（２０２６年９月２日現在）
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
3,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
プレール・ドゥーク高輪 |
||
| 現行収入 | 1,212,000円 / 年 | 利回り |
3.46％ |
| 想定収入 | 1,212,000円 / 年 | 想定利回り |
3.46％ |
| 所在地 | 東京都 港区 高輪 １丁目 | ||
| 交通 | 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩8分 都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩11分 | ||
| 専有面積 | 22.18m² (6.7坪) 壁芯 | 築年月 | 2006年8月 |
| バルコニー面積 | 3.3m² | バルコニー向き |
北東側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
1K |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上12階建 | ||
| 所在階 | 3階／12階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理費 | 8,760円／月 | 修繕積立金 | 8,380円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 駐車場 | 無し | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 商業地域 近隣商業地域 |
||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●自転車置場/【区割無】空有:使用料無償※2026年8月25日現在 ●全部委託管理［巡回：（週５日）月曜～木曜・土曜／１日３時間］ オーナーチェンジ 分譲会社：株式会社エム・シー・コーポレーション 施工会社：風越建設株式会社 管理会社：株式会社キノシタコミュニティ 施設：都市ガス |
||
- 情報更新日：
- 2026/09/13
- 次回更新予定日：
- 2026/09/27
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
池袋東口センター
担当：吉成 勇輝（よしなり ゆうき）
＜プレール・ドゥーク高輪＞をご覧いただきありがとうございます。
・この物件は当社媒介物件です。売主様から直接ご依頼いただいておりますので、詳細につきましてもお気軽にお問い合わせください。
＜特徴＞
□ ２００６年８月築
□ 鉄筋コンクリート造１２階建／総戸数４０戸
□ 専有面積２２．１８平米（壁芯）
□ ３階部分・北東向き・１Ｋ
□ 都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩４分
□ 都営三田線・東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩８分
□ 都営浅草線・京浜急行本線「泉岳寺」駅徒歩１１分
□ 都営浅草線「高輪台」駅徒歩１２分
□ ４駅４路線利用可能
□コンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストア等が徒歩圏内
・ファミリーマート高輪一丁目店（約３００ｍ／徒歩４分）
・リンコス高輪店（約６００ｍ／徒歩８分）
・ココカラファイン白金台店（約５００ｍ／徒歩７分）
□ ＴＶモニター付オートロック・宅配ボックス
□ ２４時間対応ゴミ置場
□ 二重床構造
□ ２４時間セキュリティシステム・防犯カメラ
□ 現況：賃貸中（オーナーチェンジ）