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  • 建物(一棟)
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アルス千早

価格

24,480万円

間取り 建物面積 248.18m² (75.07坪)
利回り

3.93%

想定
利回り

3.93%

所在地 自治体情報 東京都 豊島区 千早 2丁目 構造 軽量鉄骨 地上2階建
交通 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線「千川」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩10分 築年月 2005年10月

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アピールポイント

立地
  • 2駅利用可
  • 2沿線以上利用可
  • 土地面積200m²以上
  • 駅徒歩5分以内
  • 幅員6m以上
  • 南西道路
  • 所有権
  • スーパーまで徒歩3分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩3分以内
  • 小学校まで徒歩5分以内
建物
  • 都市ガス
  • オーナーチェンジ
設備
  • 給湯

◆現況満室賃貸中 
◆「千川」駅徒歩5分、「要町」駅徒歩10分も利用可 
◆周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃い、日々の買い物がしやすい環境です 
◆2005年10月築 
◆軽量鉄骨造スレートぶき2階建 
◆南西側約7.3m公道 
◆1K×8戸・1K+WIC×2戸の全10戸 
〇現行年間収入:9,624,000円 
〇現行利回り:3.93%

担当者からのコメント

吉成 勇輝

池袋東口センター
担当:吉成 勇輝(よしなり ゆうき)
☆【アルス千早】をご覧いただきありがとうございます
☆詳細な資料をご用意できますので、お気軽にお問い合わせください。

<交通>
〇東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅 徒歩5分
  「要町」駅 徒歩10分

<特徴>
□ 土地面積:257.85平米(約77.99坪)
□ 建物面積:248.18平米(約75.07坪)
 1階:124.09平米/2階:124.09平米
□ 2005年10月築
□ 軽量鉄骨造スレートぶき2階建
□ 間取り:1K × 8戸、1K+WIC × 2戸
□ 浴室・トイレ別
□全住戸南向き採光
□ 駐輪スペース有※使用料無償
□ 現況:満室賃貸中(オーナーチェンジ)
□ 現行年間収入:9,624,000円
□ 現行利回り:3.93%



■ Life Information ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
・ミニコープ要町店・・・・約230m(徒歩3分)
・ビッグ築地(スーパー)・・・・約400m(徒歩5分)
・ビッグ・エー 豊島千早店・・・・約700m(徒歩9分)
・ファミリーマート 南山堂千川駅前店・・・・約350m(徒歩5分)
・セブン-イレブン 豊島千川駅前店・・・・約400m(徒歩5分)
・どらっぐぱぱす 千川駅前店・・・・約500m(徒歩7分)
・区立要小学校・・・・約290m(徒歩4分)
・区立千川中学校・・・・約40m(徒歩1分)
・千早公園・・・・約50m(徒歩1分)
・豊島区西部区民事務所・・・・約180m(徒歩3分)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・


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諸費用明細や買換え相談も承りますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
この物件は当社媒介物件です。
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TEL:0800-814-3760(無料通話)

物件概要

価格

24,480万円

物件名

アルス千早

現行収入 9,624,000円 / 年 利回り

3.93

想定収入 9,624,000円 / 年 想定利回り

3.93

所在地 東京都 豊島区 千早 2丁目

自治体情報

交通 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線「千川」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩10分
建物面積 248.18m² (75.07坪)

住戸専有面積:最小22.44m²~最大32.67m²

築年月 2005年10月
構造 軽量鉄骨 地上2階建

総戸数10戸(うち住戸数10戸、住戸以外0戸)

現況 賃貸中
間取り 駐車場 有り
土地面積 257.85m² (77.99坪) 公簿 地目 宅地
土地権利 所有権
私道負担
面積
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率/容積率 60%/200%
接道状況
  • 南西側7.3m公道
その他費用
引渡 相談 取引態様 仲介
備考 ・間取り:1K×8戸、1K+WIC×2戸 ・その他制限:日影規制3h-2h/4m ・駐車場:有(1台)賃貸中※車種による制限有 ・駐輪スペース:有※使用料無償 ・年間賃料収入に駐車場使用料(月額)23,000円が含まれます ・住戸専有面積:最小約22.44平米〜最大約32.67平米※住戸専有面積は間取図より算出した概算面積になります オーナーチェンジ
準防火地域 第2種高度地区 施設:都市ガス・公営水道・公共下水
情報更新日:
2026/02/14
次回更新予定日:
2026/02/22
利回り:現行利回り
利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
現行収入:1年間の予定賃料収入
現行収入(年)= 現行合計賃料(月)×12ヶ月
想定利回り:満室時想定利回り
満室時想定利回り(年)= 賃料×12ヶ月/購入価格 (賃料は満室時を想定し、算出しております)

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