- マンション
- 建物（一棟）
エム・クローネ
| 価格 | 46,880万円 |
間取り | － | 建物面積 | 430.19m² (130.13坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
2.94% |
想定 利回り |
3.91% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 目黒区 目黒本町 ３丁目 | 構造 | RC 地上4階建 | ||
| 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩3分 | 築年月 | 2009年1月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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〜Life Information〜
○東急ストア武蔵小山駅ビル店・・・約290ｍ
○ココカラファイン武蔵小山駅前店・・・約140ｍ
○セブンイレブン武蔵小山西口店・・・約50ｍ
○ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店・・・約200ｍ
○ＤＡＩＳＯ武蔵小山駅前店・・・約330ｍ
○品川小山三郵便局・・・約580ｍ
○マツヤデンキ武蔵小山店・・・約510ｍ
○サンタハウスこどもクリニック（内科・小児科）・・・約130ｍ
○星薬科大学・・・約1,100ｍ
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
46,880万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
エム・クローネ |
||
| 現行収入 | 13,797,600円 / 年 | 利回り |
2.94％ |
| 想定収入 | 18,357,600円 / 年 | 想定利回り |
3.91％ |
| 所在地 | 東京都 目黒区 目黒本町 ３丁目 | ||
| 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩3分 | ||
| 建物面積 |
430.19m² (130.13坪) 住戸専有面積：最小20.8m²～最大102m² |
築年月 | 2009年1月 |
| 構造 |
RC 地上4階建 総戸数10戸（うち住戸数9戸、住戸以外1戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 165.28m² (49.99坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／300% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●エレベーター有 ●駐車場：1区画中1区画空き有／2025年7月8日現在（車種による制限有）●総戸数10戸（住戸×9戸＋店舗×1戸）●間取り：店舗×1戸、1R×4戸、1K×4戸、2LDK＋納戸＋WIC＋畳コーナー＋小屋裏収納×1戸（2LDK＋納戸＋WIC＋畳コーナー＋小屋裏収納×1戸空有）●建物面積に車庫部分約19.57平米および物置面積約0.91平米含む●建ぺい率：80％（角地緩和の適用により90％）●道路：北西側約2.3〜2.6ｍ、北東側約2.2〜3.1ｍ●隅切り約1.0平米含●敷金・保証金合計：4,325,000円 ●オーナーチェンジ セットバック：約22m² 含む 準防火地域 20m第３種 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2025/07/30
- 次回更新予定日：
- 2025/08/07
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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