• マンション
  • 建物(一棟)

エム・クローネ

価格

46,880万円

間取り 建物面積 430.19m² (130.13坪)
利回り

2.94%

想定
利回り

3.91%

所在地 自治体情報 東京都 目黒区 目黒本町 3丁目 構造 RC 地上4階建
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩3分 築年月 2009年1月

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アピールポイント

立地
  • 土地面積100m²以上
  • 駅徒歩5分以内
  • 幅員6m以上
  • 角地
  • 南西道路
  • 所有権
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • コンビニまで徒歩3分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
建物
  • 鉄筋
  • 都市ガス
  • オーナーチェンジ

〜Life Information〜
○東急ストア武蔵小山駅ビル店・・・約290m
○ココカラファイン武蔵小山駅前店・・・約140m
○セブンイレブン武蔵小山西口店・・・約50m
○ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店・・・約200m
○DAISO武蔵小山駅前店・・・約330m
○品川小山三郵便局・・・約580m
○マツヤデンキ武蔵小山店・・・約510m
○サンタハウスこどもクリニック(内科・小児科)・・・約130m
○星薬科大学・・・約1,100m

担当者からのコメント

福田 孝久

五反田センター
担当:福田 孝久(ふくだ たかひさ)
この度は【住まい1】をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。ご不明な点がございましたら、お気軽に担当者までお問い合わせください。

物件概要

価格

46,880万円

物件名

エム・クローネ

現行収入 13,797,600円 / 年 利回り

2.94

想定収入 18,357,600円 / 年 想定利回り

3.91

所在地 東京都 目黒区 目黒本町 3丁目

自治体情報

交通 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩3分
建物面積 430.19m² (130.13坪)

住戸専有面積:最小20.8m²~最大102m²

築年月 2009年1月
構造 RC 地上4階建

総戸数10戸(うち住戸数9戸、住戸以外1戸)

現況 賃貸中
間取り 駐車場
土地面積 165.28m² (49.99坪) 公簿 地目 宅地
土地権利 所有権
私道負担
面積
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
用途地域 近隣商業地域 建ぺい率/容積率 80%/300%
接道状況
  • 南西側27.0m公道
  • 北西側2.3m私道
  • 北東側2.2m私道
  • 角地道路
その他費用
引渡 相談 取引態様 仲介
備考 ●エレベーター有 ●駐車場:1区画中1区画空き有/2025年7月8日現在(車種による制限有)●総戸数10戸(住戸×9戸+店舗×1戸)●間取り:店舗×1戸、1R×4戸、1K×4戸、2LDK+納戸+WIC+畳コーナー+小屋裏収納×1戸(2LDK+納戸+WIC+畳コーナー+小屋裏収納×1戸空有)●建物面積に車庫部分約19.57平米および物置面積約0.91平米含む●建ぺい率:80%(角地緩和の適用により90%)●道路:北西側約2.3〜2.6m、北東側約2.2〜3.1m●隅切り約1.0平米含●敷金・保証金合計:4,325,000円 ●オーナーチェンジ
セットバック:約22m² 含む 準防火地域 20m第3種 施設:都市ガス・公営水道・公共下水
情報更新日:
2025/07/30
次回更新予定日:
2025/08/07
利回り:現行利回り
利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
現行収入:1年間の予定賃料収入
現行収入(年)= 現行合計賃料(月)×12ヶ月
想定利回り:満室時想定利回り
満室時想定利回り(年)= 賃料×12ヶ月/購入価格 (賃料は満室時を想定し、算出しております)

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