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- 建物（区分所有）
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グランド・ガーラ用賀
| 価格 | 3,750万円 |
間取り |
1K |
専有面積 | 25.6m² (7.74坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 2.84% |
想定 利回り |
2.84% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 世田谷区 用賀 １丁目 | 所在階 | 1階／11階建 | ||
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分 | 築年月 | 2001年3月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
| 設備 |
|
●東京メトロ東西線「木場」駅徒歩約7分
●落ち着いたおしゃれな外観
●使いやすい1K
〜周辺環境〜
●オーケー用賀駅前店…約7分
●ファミリーマート用賀の杜店…約2分
●ローソン用賀二丁目店…約5分
●ココカラファイン用賀東口店…約8分
●佐藤診療所（内科）…約5分
●井上眼科クリニック…約7分
●さとう耳鼻咽喉科…約6分
●中町公園…約8分
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
3,750万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
グランド・ガーラ用賀 |
||
| 現行収入 | 1,068,000円 / 年 | 利回り |
2.84％ |
| 想定収入 | 1,068,000円 / 年 | 想定利回り |
2.84％ |
| 所在地 | 東京都 世田谷区 用賀 １丁目 | ||
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分 | ||
| 専有面積 | 25.6m² (7.74坪) 壁芯 | 築年月 | 2001年3月 |
| バルコニー面積 | 4.8m² | バルコニー向き |
南東側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
1K |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地上11階 地下1階建 | ||
| 所在階 | 1階／11階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理費 | 4,600円／月 | 修繕積立金 | 3,450円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | |||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 準住居地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | オーナーチェンジ物件です。 ●階数・構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付11階建 ●間取図の表記（Ｊ）は1畳＝1.62平米で換算した約表示です ●バイク置場：空無（使用料：月額1,000円 登録料：1,000円）（2026年3月17日現在） ●駐輪場：空有（20台 使用料：月額200円 登録料：1,000円）（2026年3月17日現在） ●管理人勤務日時：月〜金 午前9時〜午後5時、土曜日 午前9時〜正午 ●賃料：80,000円/月、共益費（管理費等）：9,000円/月 オーナーチェンジ 分譲会社：株式会社エフ・ジェー・ネクスト 施工会社：東急建設株式会社 管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
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- 情報更新日：
- 2026/03/18
- 次回更新予定日：
- 2026/03/26
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
立川センター
担当：小林 拓実（こばやし たくみ）
この度は、弊社HP「住まい1」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。
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