- マンション
- 建物（区分所有）
ガリシア八広駅前
| 価格 | 2,820万円 |
間取り |
1K |
専有面積 | 26.24m² (7.93坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4% |
想定 利回り |
4.14% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 墨田区 八広 ５丁目 | 所在階 | 7階／8階建 | ||
| 交通 | 京成電鉄押上線「八広」駅 徒歩2分 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩11分 | 築年月 | 2022年11月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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●現況賃貸中、オーナーチェンジ●現行年間収入（サブリース契約中）：1,130,400円/現行利回り：約4.00％●想定年間収入（サブリース解約後）：1,170,000円/現行利回り：約4.14％●東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩11分も利用可能●眺望良好な7階部分●北東向きバルコニーに面した1K
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
2,820万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ガリシア八広駅前 |
||
| 現行収入 | 1,130,400円 / 年 | 利回り |
4％ |
| 想定収入 | 1,170,000円 / 年 | 想定利回り |
4.14％ |
| 所在地 | 東京都 墨田区 八広 ５丁目 | ||
| 交通 | 京成電鉄押上線「八広」駅 徒歩2分 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩11分 | ||
| 専有面積 | 26.24m² (7.93坪) 壁芯 | 築年月 | 2022年11月 |
| バルコニー面積 | 4.07m² | バルコニー向き |
北東側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
1K |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上8階建 | ||
| 所在階 | 7階／8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理費 | 9,800円／月 | 修繕積立金 | 1,200円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 駐車場 | 無し | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●現況賃貸中 ●総戸数には管理人室1戸を含みます●清掃員勤務日：月・水・金・土曜/1日1.5時間※清掃員の勤務とは別に、管理会社の担当者が定期的に巡回勤務しています。●サブリース契約中（契約引継不可）・賃料月額94,200円・期間：2025年2月1日〜2026年2月28日●自転車置場：空有（（月額）上段300円・下段500円/台）※2025年12月12日現在●バイク置場：空無（（月額）4,400円/台）※2025年12月18日現在●ペット飼育可（別途ペット飼育細則有）●間取図の畳数表記(J)は1畳＝1.62平米で換算した約表示です。●写真撮影／2025年12月 オーナーチェンジ 分譲会社：株式会社ＢＲＩ 施工会社：株式会社エスエイト 管理会社：株式会社ＢＲＩコミュニティー |
||
- 情報更新日：
- 2026/01/09
- 次回更新予定日：
- 2026/01/17
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
錦糸町センター
担当：河本 一徹（かわもと いってつ）
＜交通＞
・京成押上線「八広」駅徒歩2分
・東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩11分
＜特徴＞
・2022年11月築
・ペット飼育可
━Life Information━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート八広駅/S店約160ｍ（徒歩2分）
・まいばすけっと八広6丁目店約320ｍ（徒歩4分）
・Big-A墨田八広店約340ｍ（徒歩5分）
・ホームセンターコーナンドイト東向島店約330ｍ（徒歩5分）
・くすりの福太郎八広駅前店約140ｍ（徒歩2分）
・墨田八広四郵便局約520ｍ（徒歩7分）
・八広同仁会クリニック（内科・小児科他）約160ｍ（徒歩2分）
・八広公園約280ｍ（徒歩4分）
●「住まい1」をご覧いただきましてありがとうございます。
物件を担当いたします「河本（カワモト）」です。
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