- マンション
- 建物（区分所有）
アンベリール墨田III
| 価格 | 3,600万円 |
間取り |
1DK |
専有面積 | 31.8m² (9.61坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 3.97% |
想定 利回り |
3.97% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 墨田区 墨田 １丁目 | 所在階 | 3階／5階建 | ||
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩9分 東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅 徒歩13分 | 築年月 | 2024年6月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
| 設備 |
|
◆北向きバルコニーに面した角住戸
◆対面カウンターキッチンのあるDK(約7.8畳)
◆洋室(約4.1畳)の引き戸を収納すればDKと一体化する空間実現
◆収納力のあるWIC
◆2024年6月築
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
3,600万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
アンベリール墨田III |
||
| 現行収入 | 1,431,000円 / 年 | 利回り |
3.97％ |
| 想定収入 | 1,431,000円 / 年 | 想定利回り |
3.97％ |
| 所在地 | 東京都 墨田区 墨田 １丁目 | ||
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩9分 東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅 徒歩13分 | ||
| 専有面積 | 31.8m² (9.61坪) 壁芯 | 築年月 | 2024年6月 |
| バルコニー面積 | 4.51m² | バルコニー向き |
北側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
1DK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上5階建 | ||
| 所在階 | 3階／5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理費 | 8,600円／月 | 修繕積立金 | 1,300円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空無し (駐車場現況確認日：2025年11月17日) | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 準工業地域 近隣商業地域 |
||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ ●サブリース契約中(契約引継要)、契約期間：2024年10月31日〜2044年10月31日、現行年間賃料：1,431,000円(サブリース後、プレミアムメンテ費用の控除後の金額となります。) プレミアムメンテ費用3,850円(税込)/月※5年後に4,000円(税別)/月、10年後に4,500円(税別)/月、15年後に5,000円(税別)/月 へとスライド増額します。●自転車置場：空有(登録料)3,000円/台※2025年11月17日現在 ●バイク置場：空有、大型(月額)4,950円/台、小型(月額)4,400円/台※2025年11月17日現在 ●管理員勤務日時：火曜〜木曜・土曜／２時間（不定期）※清掃業務のみ ●間取り：1DK＋WIC ●間取図の畳数表記（Ｊ）は１畳＝１．６２ｍ２で換算した約表示です。●略号凡例：ＷＩＣ／ウォークインクローゼット 分譲会社：株式会社ロイヤル・パートナーズ・ジャパン 施工会社：株式会社片山組 管理会社：株式会社開拓地所 |
||
- 情報更新日：
- 2026/01/19
- 次回更新予定日：
- 2026/01/27
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
錦糸町センター
担当：岡﨑 悠星（おかざき ゆうせい）
＜交通＞
・東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩9分
・東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩13分
＜特徴＞
・オートロック
・宅配ボックス
━Life Information━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン墨田東向島3丁目店 約220ｍ（徒歩3分）
・ファミリーマート坪田リバーサイド店 約280ｍ（徒歩4分）
・ライフ東向島店 約230ｍ（徒歩3分）
・業務スーパー墨田店 約290ｍ（徒歩4分）
・イトーヨーカドー曳舟店 約1,600ｍ（徒歩20分）
・墨田白鬚郵便局 約210ｍ（徒歩3分）
・長寿庭園 約270ｍ（徒歩4分）
・東白鬚公園 約590ｍ（徒歩8分）
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●「住まい1」をご覧いただきましてありがとうございます。
物件を担当いたします「岡崎悠星（おかざきゆうせい）」です。
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