- マンション
- 建物（一棟）
品川区西大井４丁目
| 価格 | 36,200万円 |
間取り | － | 建物面積 | 313.35m² (94.78坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4% |
想定 利回り |
4% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 品川区 西大井 ４丁目 | 構造 | RC 地上4階建 | ||
| 交通 | 都営浅草線「馬込」駅 徒歩11分 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩13分 | 築年月 | 2025年1月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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◆交通◆
・都営浅草線「馬込」駅徒歩11分
・JR京浜東北線「大森」駅徒歩13分ですがバス便あり。バス8分「馬込銀座」バス停徒歩3分。
・JR湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩17分
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
36,200万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
品川区西大井４丁目 |
||
| 現行収入 | 14,484,000円 / 年 | 利回り |
4％ |
| 想定収入 | 14,484,000円 / 年 | 想定利回り |
4％ |
| 所在地 | 東京都 品川区 西大井 ４丁目 | ||
| 交通 | 都営浅草線「馬込」駅 徒歩11分 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩13分 | ||
| 建物面積 |
313.35m² (94.78坪) 住戸専有面積：最小23.87m²～最大27.24m² |
築年月 | 2025年1月 |
| 構造 |
RC 地上4階建 総戸数11戸（うち住戸数11戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 115.69m² (34.99坪) 公簿 | 地目 | 宅地、宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種住居地域 |
建ぺい率／容積率 |
80%／300% 60%／200% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 間取り：１K×３、１DK×５、１LDK＋３ 住戸専有面積：最小23.87m2〜27.24m2。総戸数：11戸。本物件は、異なる用途地域に跨るため、建ぺい率・容積率が加重平均されます。道路幅員により、容積率の制限があります。 オーナーチェンジ 準防火地域 第三種高度地区 施設：集中プロパン・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/01/05
- 次回更新予定日：
- 2026/01/13
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
川崎センター
担当：松村 裕太（まつむらゆうた）
＜アピールポイント＞
・令和7年1月築
・オートロック有
・間取り 1K×3、1DK×5、1LDK×3
・現況利回り 3.91%（満室）、現況収入14,484,000円（満室）
・1K、1DK、1LDKの3種類のお部屋があるので需要の幅が広いです。
・JR京浜東北線、湘南新宿ライン、都営浅草線の3路線の駅があり、横浜方面、武蔵小杉、都心部と様々な方面にアクセスできます。
・近くに片側二車線道路がありますが、車等の騒音は気にならず比較的穏やかです。
＜特徴＞
・外壁コンクリート打ちっぱなし
【Life Information】
・まいばすけっと山王銀座店…徒歩1分
・ローソン・スリーエフ大田区山王一丁目店…徒歩1分
・蘇峰公園…徒歩４分