- マンション
- 建物（一棟）
ハーミットクラブハウストゥギャザー八広
| 価格 | 17,500万円 |
間取り | － | 建物面積 | 235.14m² (71.12坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.74% |
想定 利回り |
4.74% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 墨田区 東墨田 ２丁目 | 構造 | 木造 地上3階建 | ||
| 交通 | 京成電鉄押上線「八広」駅 徒歩10分 | 築年月 | 2022年8月 | ||
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中野区上高田５丁目
- 12,000万円
- 5.6% 115.88m²
- 西武鉄道新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩5分
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
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◆西側約5.0m2公道、北側約3.1m2〜約3.4m2私道角地
◆令和4年8月築
◆現況満室賃貸中
〜Life Information〜
◆ファミリーマート八広六丁目店：約470ｍ(徒歩6分)
◆セブンイレブン墨田八広4丁目店：約540ｍ(徒歩7分)
◆まいばすけっと八広6丁目店：約340ｍ(徒歩5分)
◆ベルクス東墨田店：約610ｍ(徒歩8分)
◆Big-A墨田八広店：約320ｍ(徒歩4分)
◆墨田八広四郵便局：約230ｍ(徒歩3分)
◆区立八広小学校：約920ｍ(徒歩12分)
◆区立吾嬬第二中学校：約660ｍ(徒歩9分)
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
17,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ハーミットクラブハウストゥギャザー八広 |
||
| 現行収入 | 8,304,000円 / 年 | 利回り |
4.74％ |
| 想定収入 | 8,304,000円 / 年 | 想定利回り |
4.74％ |
| 所在地 | 東京都 墨田区 東墨田 ２丁目 | ||
| 交通 | 京成電鉄押上線「八広」駅 徒歩10分 | ||
| 建物面積 |
235.14m² (71.12坪) 住戸専有面積：最小39.05m²～最大39.32m² |
築年月 | 2022年8月 |
| 構造 |
木造 地上3階建 総戸数6戸（うち住戸数6戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 136.92m² (41.41坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
153.38m² × 持分1/16 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 工業地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 隅切り約1.00m2含。セットバック面積約14.79m2別有。 私道負担面積約153.38m2別有、私道持分1/16。総戸数6戸。1LDK×6戸、住戸専有面積：最小39.05m2〜最大39.32m2。建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物のため70％に緩和。第一種特別工業地区。間取図の畳数表記(J)は１畳＝1.62m2で換算した約表示です。略号凡例：Ent/玄関、Clo/クローゼット。 オーナーチェンジ セットバック：約14.79m² 別有 準防火地域 指定無 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2025/05/01
- 次回更新予定日：
- 2025/05/09
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
東京中央センター
担当：中川 真利（なかがわ まり）
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こちらの物件を担当します「中川（なかがわ）」です。
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