- アパート
- 建物（一棟）
- NEW
フルール熊野前
| 価格 | 9,200万円 |
間取り | － | 建物面積 | 230.47m² (69.71坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
6.31% |
想定 利回り |
6.31% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 荒川区 東尾久 ５丁目 | 構造 | 鉄骨造 地上3階建 | ||
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「熊野前」駅 徒歩2分 都電荒川線「熊野前」駅 徒歩4分 | 築年月 | 1986年12月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
|
■角地■南東側約５．５ｍ～約５．６ｍ公道、北側約４．０ｍ私道■鉄骨造３階建■店舗×１戸、１R×６戸■写真撮影：２０２６年８月■間取り図の畳数標記は（Ｊ）は１畳あたり１．６２平米に換算した約表示です。
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
9,200万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
フルール熊野前 |
||
| 現行収入 | 5,808,000円 / 年 | 利回り |
6.31％ |
| 想定収入 | 5,808,000円 / 年 | 想定利回り |
6.31％ |
| 所在地 | 東京都 荒川区 東尾久 ５丁目 | ||
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「熊野前」駅 徒歩2分 都電荒川線「熊野前」駅 徒歩4分 | ||
| 建物面積 |
230.47m² (69.71坪) 住戸専有面積：最小12m²～最大21.73m² |
築年月 | 1986年12月 |
| 構造 |
鉄骨造 地上3階建 総戸数7戸（うち住戸数7戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 98.41m² (29.76坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
76.09m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／300% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■現況満室賃貸中■オーナーチェンジ■店舗×１戸、１R×６戸 ■尾久中央地区地区計画（商店街沿道地区）■日影規制５ｈー３ｈ／６．５ｍ■１９８７年３月増築、２００７年６月一部取壊し■店舗専有面積：６４．００平米（約１９．３６坪）■住戸専有面積：最小１２．００平米（約３．６３坪）～最大２１．７３平米（約６．５７坪） オーナーチェンジ、地区計画区域、一部店舗 準防火地域 第三種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/09/19
- 次回更新予定日：
- 2026/10/03
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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